Oldambt 248302 JG EmmeloordEmmeloord-de Erven

Levensloopbestendig vrijstaand wonen met licht, ruimte en vrijheid rondom Sommige woningen geven direct een gevoel van rust en vrijheid. Oldambt 24 is zo’n plek waar gelijkvloers wonen, veel lichtinval en een groene omgeving op een prettige manier samenkomen. Deze vrijstaande woning beschikt onder andere over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een lichte leefruimte en een fijne tuin rondom; een woning die ruimte biedt om nu te genieten én prettig vooruit te kijken naar de toekomst. Emmeloord Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare basis- en middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken. In het Emmelerbos, op de golfclub Emmeloord, in het recreatiegebied Wellerwaard of in het nabij gelegen Werelderfgoed Schokland en het natuurpark Netl, kunt u heerlijk ontspannen en recreëren. Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen. De woning Via de entree komt u binnen in een woning die direct prettig aanvoelt door de combinatie van licht, ruimte en zicht op het groen rondom. De woonkamer vormt het sfeervolle hart van het huis, met grote raampartijen, een gezellige houtkachel en een schuifpui naar de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over en ervaart u op ieder moment van de dag een fijne verbinding met de buitenruimte. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is ingericht met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte, witgoedaansluitingen en de technische installaties. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk, terwijl de verdieping volop extra ruimte biedt voor logés, hobby’s, thuiswerken of familiebezoek. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, waaronder een kamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Via een vlizotrap bereikt u de vliering met extra bergruimte. Buitenruimte Ook buiten is het hier heerlijk wonen. De achtertuin van circa 262 m² biedt volop privacy en meerdere fijne plekken om van het buitenleven te genieten; of u nu graag in de zon zit, een schaduwplek opzoekt of geniet van tuinieren. Door de vrije ligging rondom de woning ervaart u hier een prettig gevoel van rust en ruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin van circa 75 m² en een oprit met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein voor circa twee auto’s. De aangebouwde stenen garage is geïsoleerd, voorzien van stroom en uitgerust met een elektrische roldeur. Ideaal voor hobby’s, opslag of het veilig stallen van fietsen en gereedschap. Indeling Begane grond: - Hal met meterkast en toilet - Royale woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de tuin - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling - Slaapkamer - Badkamer met douche, wastafel en elektrische vloerverwarming Eerste verdieping: - Overloop - Drie slaapkamers - Balkon aan de voorzijde - Bergruimte achter de knieschotten Tweede verdieping: - Vliering met bergruimte Pluspunten / kenmerken - Vrijstaande woning - Levensloopbestendige indeling - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Vier slaapkamers totaal - Aangebouwde stenen garage met elektrische roldeur - Oprit met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein - 18 zonnepanelen - HR++ glas op de begane grond - Vloerisolatie aangebracht in 2019 - Cv-ketel Nefit Trendline uit 2019 - Houtkachel aanwezig - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Grote raampartijen met veel lichtinval - Tuin rondom de woning - Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Oldambt 24 is zo’n woning waar mogelijkheden, rust en wooncomfort op een natuurlijke manier samenkomen. Een plek waar u gelijkvloers kunt wonen, maar tegelijkertijd alle ruimte behoudt voor gasten, hobby’s of gezin. Bent u benieuwd of dit de woning is waar u zich écht thuis gaat voelen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging; wij laten u Oldambt 24 graag ervaren.