Haagjesweg 1627815 LP EmmenEmmermeer

Welkom in deze moderne benedenwoning in Emmermeer. Een centrale locatie nabij het wijkwinkelcentrum maar ook op korte afstand van Emmen centrum. Dit appartement ligt op de begane grond en is gelijkvloers. Dit maakt de woning geschikt voor ouderen of minder validen die geen trap meer willen/kunnen gebruiken. Het hele appartement biedt je een leefruimte van 64 m², een energielabel C, glasvezelkabel en elektrische verwarming/warmwater. Door de indeling is de woning op dit moment zeer geschikt voor dubbele bewoning maar kan met een enkele aanpassing in zijn geheel als enkele woning gebruikt worden. **Locatie & Omgeving** Verken de levendige stad Emmen en haar gezellige woonomgeving. De woning ligt op een ideale locatie, dichtbij supermarkten, scholen, een sportschool en park. Daarnaast ligt de woning op een steenworp afstand van verschillende uitvalswegen, ideaal voor woon-werkverkeer of korte reisjes buiten de stad. De woonwijk is perfect voor diegene die wil genieten van een groene omgeving, terwijl je toch dichtbij het stadscentrum bevindt. **Algemene kenmerken van de woning** Deze begane grond flat is geschikt voor starters en alleenstaanden. Gebouwd in 1963, de woning heeft veel ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Het interieur is een aantal jaren geleden geheel vernieuwd en bijna alle kozijnen zijn moderne kunststof kozijnen met HR++-glas. **Indeling** Deze woning bestaat uit een woonkamer, twee slaapkamers, twee keukenblokken met inbouwapparatuur en twee badkamers. De woonkamer heeft een open plattegrond die naar de keuken leidt. Beide badkamers zijn uitgerust met een douche en wastafel, terwijl één van hen ook een toilet heeft. Er is een apart toilet en de keukenblokken zijn uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak met kraan. Er zijn twee entrees met hal aanwezig. Door het dubbel huisnummer mag je hier ook daadwerkelijk met twee aparte adressen wonen. **Buitenruimte & tuin** Hoewel deze woning geen tuin heeft, is er buitenruimte aan de voorzijde van de woning waar je kunt genieten van de middagzon. In deze ruimte is genoeg plaats voor een klein terras. **Parkeren & extra voorzieningen** Openbaar parkeren is beschikbaar voor bewoners en bezoekers. Met snelle en gemakkelijke toegang tot de hoofdwegen, ben je met de auto zo weg voor een dagje uit. **Bijzonderheden & extra informatie** * Bewoning door meerdere personen is mogelijk en toegestaan * De woning is toegankelijk voor ouderen en mindervaliden * De woning wordt elektrische verwarmd en is v.v. twee elektrische boilers * VvE bijdrage €125,96 per maand * Aanvaarding in overleg (per direct mogelijk) * Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing * Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing * Er wordt een as, is where is clausule in de koopovereenkomst opgenomen * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen * Er is geen verkoopvragenlijst toegepast * Er is geen roerende zaken lijst toegepast. Grijp deze unieke kans om een leuke, goed gelegen woning in Emmen te bezitten. Met de mogelijkheden en de gunstige ligging is deze flat de perfecte keuze voor in je eentje of om te delen. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging. Neem contact op met onze makelaar om een afspraak te maken. We kijken ernaar uit je te ontmoeten! "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."