Batingehof 127824 AZ EmmenAngelslo

Bij Batingehof 12 zie je al snel waar de kracht van deze woning zit: in de ruimte. De woonkamer is royaal, boven vind je drie slaapkamers en rondom het huis ligt een perceel van 252 m². Het interieur vraagt op verschillende punten om modernisering. Voor wie graag zelf keuzes maakt, is dit een kans om het huis naar eigen smaak in te richten. De woning heeft circa 100 m² woonoppervlakte. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof, de cv-ketel is in 2024 vernieuwd en ook de badkamer is al vernieuwd. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met het toilet. Vanuit hier bereik je de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is ruim opgezet en heeft een gedateerde inrichting. Met een nieuwe keuken kun je hier direct je eigen stempel op de woning drukken. Via een deur vanuit de keuken bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een royale afmeting en grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Dat zorgt voor veel daglicht en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De plafondbalken en de schouw geven de kamer karakter. Vanuit de woonkamer loop je de achtertuin in. Aan de zijkant van de woning ligt een lange, aangebouwde berging. Hier is volop plaats voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Voor wie graag klust, is er bovendien ruimte voor een werkbank. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De grootste slaapkamer ligt over de breedte van de woning. De twee andere kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Tuin en buitenruimte Het perceel van 252 m² is een belangrijk pluspunt van deze hoekwoning. De achtertuin biedt ruimte voor groen, een terras en een speelplek. Achter in de tuin staat een ruime overkapping waar je beschut kunt zitten. Ook langs de woning is extra buitenruimte aanwezig. De tuin biedt volop gelegenheid om deze naar eigen wens in te richten. Ligging Batingehof 12 ligt in de wijk Angelslo in Emmen. De wijk is ruim en groen opgezet en beschikt over winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Emmen is eveneens goed bereikbaar. Bijzonderheden Bijzonderheden - Hoekwoning met circa 100 m² woonoppervlakte; - Perceel van 252 m²; - Drie slaapkamers; - Royale woonkamer met veel daglicht; - Vernieuwde badkamer; - Cv-ketel vernieuwd in 2024; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Grote aangebouwde berging; - Ruime tuin met overkapping; - Woning met mogelijkheden om het interieur naar eigen smaak te moderniseren. Zoek je een woning die je zelf kunt aanpakken, met binnen én buiten voldoende ruimte om je plannen waar te maken? Dan nodigen we je graag uit om Batingehof 12 te komen bekijken.