Eendenveld 157827 LA EmmenRietlanden

Op een bijzonder rustige en gewilde locatie in de populaire woonwijk De Rietlanden in Emmen staat deze speels vormgegeven, geschakelde twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage. De woning ligt aan een autoluwe straat met aan de voorzijde vrij uitzicht over een breed stuk gemeentegroen/grasveld. Een prettige, vrije ligging in de wijk waarbij het winkelcentrum zelfs op loopafstand ligt. De woning is goed onderhouden en biedt verrassend veel ruimte. Op de begane grond beschikt u over een lichte, tuingerichte woonkamer met tuindeuren die zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van een moderne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Het moderne toilet en de praktische bijkeuken maken het geheel compleet. De bijkeuken beschikt over een achterentree, een aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarnaast beschikt deze verdieping over een complete badkamer met douchehoek, wastafel en hangtoilet. Via een losse trap is bovendien nog een klein bergzoldertje bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De woning staat op een ruim perceel van 264 m². De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten en ook in de avonduren nog heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich een houten terrasoverkapping, voorzien van elektra en verlichting, met daarnaast een praktisch schuurgedeelte. Hierdoor beschikt u over een fijne plek om beschut buiten te zitten, maar kunt u uiteraard ook volop van de zon genieten. De aangebouwde garage biedt daarnaast veel extra bergruimte en is uitstekend geschikt voor het stallen en opbergen van bijvoorbeeld fietsen of andere spullen. Ook parkeren is hier geen probleem, op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. Op het gebied van duurzaamheid is de woning eveneens goed voorzien. Er zijn maar liefst 12 zonnepanelen geïnstalleerd en de woning beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie en isolatieglas. Mede hierdoor heeft de woning een gunstig, energielabel A! Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. De Rietlanden is een populaire woonwijk met veel groen en voorzieningen. Supermarkten en het winkelcentrum bevinden zich op loopafstand, terwijl ook diverse basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand gelegen zijn. Tegelijkertijd woont u hier aan een rustige, autoluwe straat met aan de voorzijde een brede groenstrook en vrij uitzicht. Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning met drie slaapkamers, een garage, eigen parkeergelegenheid, een zonnige tuin op het westen en energielabel A, gelegen op een rustige locatie in De Rietlanden? Dan is Eendenveld 15 zeker een bezichtiging waard. Reageer vandaag nog en wij laten u deze woning graag uitgebreid zien! Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer (tuingericht, licht, v.v. fraaie laminaatvloer en dubbele tuindeuren), open keuken (moderne hoekkeuken opstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser, oven, combimagnetron en apothekerskast) en bijkeuken (v.v. achterentree, wasmachine aansluiting en opstelplaats van de cv-ketel). Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer (v.v. douchehoek, wastafel en hangtoilet). Tweede verdieping: Bergzoldertje. Garage: Aangebouwde garage. Houten terrasoverkapping (v.v. elektra en verlichting) met schuurgedeelte. Informatie: - Bouwjaar woning 1989; - Woning v.v. dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas; - 12 zonnepanelen aanwezig; - Cv-ketel, Intergas HRE, bouwjaar 2020; - Energielabel A, geldig tm 24-09-2036; - Lichte, tuingerichte woonkamer; - Moderne en lichte hoekkeuken opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers aanwezig; - Aangebouwde garage; - Houten terrasoverkapping met schuurgedeelte; - Extern schilderwerk kozijnen, recent (september 2026) uitgevoerd; - Gebruiksoppervlakte wonen 101 m2; - Inhoud woning 436 m3; - Perceelgrootte 264 m2; - Achtertuin gelegen op het westen, perfecte bezonning; - Gelegen aan een autoluwe en zeer rustige straat; - Aan een brede groenstrook gelegen; - Winkelcentrum van de Rietlanden op loopafstand gelegen; - Ook alle andere voorzieningen van de wijk liggen op korte afstand van de woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.