Eikenwal 187813 CA EmmenDelftlanden

COMFORTABEL, MODERN, ONDERHOUDSARM EN DUURZAAM WONEN IN DE JONGSTE WOONWIJK VAN EMMEN! Geen gedoe met bouwen of verbouwen. Deze moderne woning is helemaal klaar voor de toekomst. Verhuizen, dozen uitpakken en genieten maar! Deze mooie helft van een dubbel woonhuis met tuinschuur ligt in de jonge, rustige en kindvriendelijke wijk ‘Delftlanden’. De wijk is begin deze eeuw ontstaan op een plek waar vroeger vooral agrarisch gebied was. De woning is gebouwd in 2020 en aan een groenstrook gelegen. Dankzij de goede isolatie, 19 zonnepanelen en de warmtepomp woon je hier comfortabel én energiezuinig. De woning heeft geen gasaansluiting en de warmtepomp zorgt bovendien voor zowel verwarming als koeling. Ook fijn: alle deuren en kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof. Dat betekent weinig onderhoud en dus vooral veel tijd om lekker van je woning te genieten! Buiten geniet je van een fijne, compacte en onderhoudsvriendelijke tuin, omheind d.m.v. een afrastering met groene beplanting en schutting. In de houten berging is plek voor fietsen en het (tuin)gereedschap. De oprit naast het huis, is plek om meerdere auto’s te parkeren. De Eikenwal ligt in een autoluw gedeelte van de wijk met een naastgelegen wandelpark en speelruimte voor de kleine bewoners. Veilig en ontspannen wonen en tegelijkertijd dicht genoeg bij uitvalswegen (o.a. de Rondweg, N34 en A37) om verbinding te hebben tot de rest van Nederland of Duitsland. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, is er op korte afstand een bushalte en het NS-station Emmen-Zuid. Ook qua voorzieningen zit je hier goed. In de wijk vind je twee basisscholen, OBS Delftlanden en CBS Het Talent, en een kinderdagverblijf met BSO. Voor de overige dagelijkse boodschappen en voorzieningen kun je terecht in de nabijgelegen wijken Rietlanden en Bargeres. Beide liggen op korte afstand. En wil je gezellig de stad in? Binnen zo’n 20 minuten fiets je naar het centrum van Emmen. Daar vind je volop winkels, gezellige restaurants, leuke koffietentjes, cafés en natuurlijk de wekelijkse markt op vrijdag. Ook voor een dagje cultuur is er genoeg te beleven, met onder andere het Rensenpark en het Atlas Theater. Een bezoek aan Wildlands ligt natuurlijk ook voor de hand en voor een avondje film zit je goed bij Kinepolis. Ben je liever buiten of sportief bezig? Ook dan is de ligging ideaal. Er zijn verschillende sportverenigingen in de buurt en het Noordbargerbos en het mooie buitengebied van Emmen zijn zo bereikbaar. Even wandelen of fietsen tussen de weilanden, akkers en bossen en je bent er helemaal uit. Kortom: hier heb je het beste van twee werelden. De rust en ruimte van het buitengebied, gecombineerd met alle voorzieningen en gezelligheid van de stad. Een fijne plek om te wonen, te leven én te genieten. Ideaal toch! Nu nog even de indeling van de woning, wees welkom. Begane grond: Ruime hal/entree met opgang naar de verdieping; toilet en fontein; meterkast; woonkeuken (aan de voorzijde) met een moderne inbouwkeuken (v.v. een Bora inductie-kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vries combinatie); ruime berging met opstelling warmtepomp; woonkamer (tuingericht) met tuindeur. De begane grond is geheel v.v. een plavuizenvloer. 1e verdieping: Luxe T-vormige trapopgang; 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand; badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche. Om een betere indruk te krijgen van de indeling met maatvoeringen, adviseren wij u om de plattegronden te raadplegen. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk! Div. kenmerken: - Bouwjaar 2020 - Energielabel A - Perceeloppervlakte: 222 m² eigen grond - Geheel v.v. kunststof deuren en kozijnen voorzien van HR+++ glas - Begane grond en verdieping volledig voorzien van vloerverwarming - Verwarming middels een warmtepomp en warm water via een boiler - Warmte-terugwin-installatie; - Oplevering in overleg.