New

Grauwe Gans 87827 SV EmmenRietlanden

Map
  • 144 m²
  • 288 m²
  • 3
  • A
Calculate monthly payment

Description

“Ik hak de wortels in stukken, pel een bol knoflook en heb een grote tros tomaten bij de hand. Er is een grote pan pastasaus in de maak. De kinderen komen straks thuis na hun school, werk en sport en dan lusten ze wel wat! Als we met z’n allen aan de eettafel zitten, luister ik naar hun levendige verhalen. Onze gezellige, sfeervolle keuken is daar de uitgelezen plek voor. Hier komen we allemaal thuis! #GENIETEN” #WELKOM in deze 2-1 kap woning aan de Grauwe Gans! Met z’n 144 m2 woonoppervlakte is nummer 8 een fijne plek voor mooie familiemomenten. Samen ontbijten in de keuken, een filmpje kijken in de zithoek, of barbecueën bij de overkapping in de achtertuin – zie je jezelf al zitten? In totaal telt dit huis drie slaapkamers en een zolder. Mocht je thuiswerken of anderzijds behoefte hebben aan een hobby- en/of studeerkamer, dan hoef je daar geen slaapkamer voor op te offeren. Op zolder kun je heel wat mappen, boeken en een bureau kwijt. Een fijne, rustige plek! Nummer 8 ligt in een rustige buurt en dito straat. De achtertuin grenst aan een (voetbal)veldje met een speeltuin. Vanuit hier fiets je in een paar minuten naar basisscholen, sportclubs, de Rietplas en het wijkwinkelcentrum. Je bent van harte welkom voor een rondleiding door makelaar Richard Wijnands. Als je naar Woonaccent Makelaars Emmen belt, plannen we graag een bezichtiging met je in. #INDELING - Begane grond: carport, entree, hal, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken en dubbele berging; - Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer; - Tweede verdieping: zolderruimte.

Highlights

AI-generated from the description
  • Cosy family kitchen downstairs

    Atmospheric kitchen with dining table for family meals

  • Covered outdoor seating

    Backyard with covered terrace next to play and soccer field

  • Spacious semi-detached home

    144 m² living space, 3 bedrooms and attic room

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 445,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,090
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1992
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
144 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
External storage space
13 m²
Plot size
288 m²
Volume in cubic meters
511 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, optical fibre, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HRE 36/30 A (gas-fired combination boiler from 2024, in ownership)

Cadastral data

EMMEN W 3971
Cadastral map
Area
288 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
117 m² (12.00 metre deep and 9.75 metre wide)
Garden location
Located at the east

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

1,005x

Viewed

21x

Saved

24-9-2026

On Funda

Neighborhood

Rietlanden

Emmen
Residents
9,005
Family with children
36%
Avg. asking price / m²
€ 2,947

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.