Houtsnip 57827 KG EmmenRietlanden

ROYAAL VRIJSTAAND WONEN OP EEN HEEL MOOI PLEKJE IN DE WOONWIJK RIETLANDEN Deze woning heeft baden en slapen op de begane grond, beschikt over energielabel A en staat op een royale kavel van 774m² eigen grond. Achter de woning staat een vrijstaande geïsoleerde garage/ schuur(ca. 12m²x8m²) met een 2-tal lichtkoepels, elektrische garagedeur en gevlinderde betonvloer. Uitermate geschikt voor een hobbyist of iemand met praktijkruimte aan huis. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! INDELING Begane grond: entree, hal, toilet, slaapkamer met aansluitend badkamer, woonkamer, eetkamer, open keuken met aanbouwkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluiting en binnendoor naar berging met zolder. Verdieping: overloop met vide, 3 slaapkamers, badkamer met douche, bad, toilet en wastafel. Zolder: bereikbaar middels vlizotrap. OMGEVING: Door de opzet van deze woonwijk is de woning gelegen aan een rustig straatje met slechts bestemmingsverkeer. De wijk beschikt over de nodige voorzieningen zoals een supermarkt, sportvoorzieningen, een ruim aanbod aan basisonderwijs en medische voorzieningen. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Emmen (ca. 5 autominuten) en de snelweg A37 is op steenworpafstand gelegen. INFO - bouwjaar 1999 - woonoppervlak 169m² - inhoud 753m³ - perceeloppervlak 774m² - volledig geïsoleerd - energielabel A - 14 zonnepanelen 2022 - Intergas HRE 2015 - schilderwerk extern 2020 - prachtige tuin met voldoende bezonning en meerdere zitjes - voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - aanvaarding in overleg. KEURIG ONDERHOUDEN WOONHUIS MET VERRASSEND VEEL RUIMTE Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.