Laan van de Iemenhees 2387823 JN EmmenEmmerhout

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Royale tussenwoning met vijf slaapkamers, uitgebouwde keuken, dakterras en 17 zonnepanelen in Emmen! Welkom aan Laan van de Iemenhees 238 in Emmen! Deze ruime tussenwoning biedt met een woonoppervlakte van circa 143 m² volop ruimte en wooncomfort. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer met cinewall, een ruime uitgebouwde keuken met kookeiland en schuifpui naar de tuin en maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de tweede verdieping bevindt zich daarnaast een dakterras. Ook op het gebied van verduurzaming zijn verschillende maatregelen getroffen, waaronder spouwmuur- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met triple glas en 17 zonnepanelen. De verzorgde achtertuin met overkapping en stenen berging maakt het geheel compleet. ENKELE KENMERKEN OP EEN RIJ: * Woonoppervlakte van circa 143 m²; * Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; * Royale woonkamer met cinewall; * Ruime uitgebouwde keuken met kookeiland, vloerverwarming en schuifpui naar de tuin; * Dakterras van circa 12 m² op de tweede verdieping; * 17 zonnepanelen en kunststof kozijnen met triple glas; * Airconditioning in de woonkamer en op de tweede verdieping, geschikt voor verwarmen en koelen; * Verzorgde achtertuin met overkapping en stenen berging. INDELING Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, praktische bergkast en separate toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer. Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer is voorzien van een cinewall en beschikt over airconditioning, waarmee de ruimte zowel verwarmd als gekoeld kan worden. Daarnaast bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping, die is voorzien van een gerenoveerde trap. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime uitgebouwde keuken. Deze beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en Quooker. Dankzij de royale opzet is er voldoende ruimte voor een grote eethoek. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming en een brede schuifpui, die zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers variëren in grootte en bieden daarmee verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine. De verdieping beschikt over een betonnen verdiepingsvloer en verwarming door middel van radiatoren. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop en nog eens twee slaapkamers. Beide slaapkamers bieden verschillende gebruiksmogelijkheden en hebben toegang tot het dakterras van circa 12 m². Dit biedt een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast is op deze verdieping airconditioning aanwezig, waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. Ook deze verdieping beschikt over een betonnen vloer en radiatoren. BUITEN Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De voortuin is recent aangepakt en zorgt voor een verzorgde uitstraling van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een nette tuin met voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. Via de brede schuifpui in de keuken is de tuin rechtstreeks bereikbaar, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping, voorzien van elektra. Hierdoor is er een fijne plek om ook bij minder mooi weer buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging van circa 14 m². Deze is voorzien van elektra en biedt praktische ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. EXTRA INFORMATIE - Bouwjaar: 1973; - Perceeloppervlakte van 219 m²; - Remeha HR combi ketel uit 2023 (Eigendom); - Spouwmuur- en vloerisolatie aanwezig; - Meterkast voorzien van negen groepen en een driefasenaansluiting; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Traprenovatie uitgevoerd. EMMEN Emmen is een levendige stad in de provincie Drenthe en beschikt over een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Het gezellige stadscentrum biedt volop winkelmogelijkheden en diverse restaurants en terrassen. Daarnaast staat Emmen bekend om Wildlands Adventure Zoo en het Atlas Theater. Ook zijn er verschillende parken en natuurgebieden in de omgeving, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. Dankzij de gunstige ligging nabij de N34 en A37 zijn onder andere Groningen, Assen en Hoogeveen goed bereikbaar.