Laan van de Marel 3297823 BJ EmmenEmmerhout

Hoekwoning met drie slaapkamers en verzorgde tuin op het zuidwesten Aan de Laan van de Marel in Emmen staat deze goed onderhouden hoekwoning met drie slaapkamers, een ruime tuin op het zuidwesten, twee bergingen en parkeergelegenheid op eigen terrein met carport. De woning is gebouwd in 1968, beschikt over circa 99 m² woonoppervlakte en staat op een vergroot perceel van 395 m². Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer, een woonkeuken en drie slaapkamers op de verdieping. Daarnaast is de woning voorzien van onder andere 10 zonnepanelen, energielabel A, HR++ glas, dak-, muur- en vloerisolatie en mechanische ventilatie. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische kastruimte. Vanuit de hal bereik je de keuken van circa 13 m². Hier is voldoende werk- en kastruimte aanwezig en daarnaast is er plek voor een eettafel. De woonkamer van circa 23 m² ligt aan de achterzijde van de woning. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het terras en de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 17, 9 en 9 m². De badkamer is ingericht met een douche en wastafel. Daarnaast zijn op deze verdieping meerdere praktische bergruimtes aanwezig. Buitenruimte De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning is een terras aangelegd en verderop in de tuin zijn meerdere zitplekken gecreëerd. Dankzij de hoekligging loopt de tuin bovendien door langs de zijkant van de woning, waar eveneens een fijne zitplek aanwezig is. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. De combinatie van gazon, volwassen beplanting, hagen en verschillende terrassen geeft de tuin een groene en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een stenen berging en beschikt de woning over een eigen oprit met carport. Hierdoor kan de auto op eigen terrein worden geparkeerd. Ook aan de voorzijde en naast de woning zijn beschutte plekjes aanwezig waar je prettig buiten kunt zitten. Extra informatie - Hoekwoning met circa 99 m² woonoppervlakte - Vergroot perceel met een oppervlakte van 395 m² - Drie slaapkamers - Woonkamer circa 23 m² - Keuken circa 13 m² - Verzorgde tuin op het zuidwesten - Stenen berging aan de voorzijde, vrijstaande houten berging aan de achterzijde - Eigen oprit met carport - 10 zonnepanelen, energielabel A, HR++ glas, Dak-, muur- en vloerisolatie - Remeha HR-combiketel uit 2005 De woning ligt in Emmerhout, een ruim opgezette en groene woonwijk met veel groenvoorzieningen en een rustige woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Winkelcentrum Emmerhout. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving. Het centrum van Emmen is goed bereikbaar en de nabijgelegen Emmerdennen bieden volop mogelijkheden om te wandelen en te recreëren. Ben je op zoek naar een goed onderhouden hoekwoning met drie slaapkamers, veel buitenruimte, meerdere zitplekken en parkeergelegenheid op eigen terrein? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning aan de Laan van de Marel graag van dichtbij zien. *Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.