Sint Gerardusstraat 1107826 CH EmmenBarger-Oosterveld

Sint Gerardusstraat 110 – Emmen Vrijstaand wonen op een royaal perceel van maar liefst 1.494 m²! Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte rondom het huis? Aan de Sint Gerardusstraat 110 in Emmen staat deze goed onderhouden vrijstaande woning op een bijzonder ruim perceel van maar liefst 1.494 m². Met een woonoppervlakte van circa 129 m², vier slaapkamers, een serre, een garage en een royale tuin biedt deze woning volop ruimte om comfortabel te wonen en van het buitenleven te genieten. De woning is gebouwd in 1961 en beschikt over diverse praktische ruimtes, waaronder een ruime bijkeuken, een kelder en een aangebouwde garage. Dankzij het grote perceel zijn er volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten of mensen die simpelweg waarde hechten aan ruimte en privacy. Ligging en omgeving De woning ligt aan de Sint Gerardusstraat in Emmen, in een rustige woonomgeving met scholen in de nabijheid. Het royale perceel zorgt voor veel buitenruimte rondom de woning. De combinatie van de vrijstaande bebouwing en de ruime tuin maakt dit een aantrekkelijke plek voor wie graag ruim woont. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer van circa 35 m² biedt een prettige leefruimte met voldoende mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de serre van circa 24 m², waar u heerlijk kunt zitten met uitzicht op de tuin. De gesloten keuken van circa 11 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een keukenopstelling uit 2007. Vanuit de keuken bereikt u de ruime bijkeuken van circa 25 m². Deze praktische ruimte biedt veel mogelijkheden voor huishoudelijke werkzaamheden, opslag of hobbyactiviteiten en geeft toegang tot de tuin. Verder beschikt de woning over een inpandig bereikbare garage van circa 18 m² en aanvullende bergruimte. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar, met oppervlakten van circa 12 m², 8 m², 7 m² en 5 m². De badkamer is circa zeven jaar oud en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich tevens een vaste kast. Kelder De woning beschikt daarnaast over een kelder, die extra bergruimte biedt. Buitenruimte en tuin Het royale perceel van 1.494 m² vormt een van de belangrijkste kenmerken van deze woning. Rondom de woning ligt een ruime tuin, verdeeld over een voor-, zij- en achtertuin. De goed onderhouden achtertuin is gesitueerd op het oosten. Met een totale tuinoppervlakte van circa 825 m² is er volop gelegenheid om verschillende zitplekken te creëren, uitgebreid te tuinieren of gewoon te genieten van de ruimte rondom het huis. Het perceel biedt mogelijkheden voor uiteenlopende buitenactiviteiten en is bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van tuinieren en buitenleven. Op het perceel bevinden zich daarnaast een vrijstaande houten berging en een stallingsruimte voor een caravan, waarvan het dak is voorzien van zonnepanelen. Duurzaamheid en comfort De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas cv-combiketel uit 2021, die in eigendom is. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig. Bijzonderheden Vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.494 m² Woonoppervlakte circa 129 m² Inhoud circa 697 m³ Vier slaapkamers Ruime L-vormige woonkamer van circa 35 m² Serre van circa 24 m² met uitzicht op de tuin Royale bijkeuken van circa 25 m² Grote, goed onderhouden tuin met circa 825 m² tuinoppervlakte airco's in woonkamer en berging Aangebouwde, inpandig bereikbare garage Vrijstaande houten berging en stallingsruimte voor een caravan Energielabel C en zonnepanelen Cv-combiketel uit 2021 Bouwjaar 1961 Rustige woonomgeving Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Interesse? Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met een uitzonderlijk ruim perceel, veel buitenruimte en diverse gebruiksmogelijkheden? Dan is Sint Gerardusstraat 110 in Emmen zeker een bezichtiging waard. Neem contact op met Makelaardij Hogelink voor het maken van een bezichtigingsafspraak en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning.