Toermalijndreef 177828 AP EmmenParc Sandur

Volop ruimte, speels ingedeeld en boordevol mogelijkheden: ontdek deze fijne woning in Parc Sandur! Volop mogelijkheden én genieten van het buitenleven! Aan de Toermalijndreef 17 in Parc Sandur staat deze verrassend ingedeelde woning met volop leefruimte, meerdere werkplekken en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Een huis dat zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen! De lichte woonkamer staat via de schuifpui in verbinding met de tuin. De halfopen keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en Quooker. Een bijzonder pluspunt is de voormalige garage, die is verbouwd tot werkkamer en eventueel gebruikt kan worden als slaapkamer. Ook op de tweede verdieping bevindt zich een aparte werkruimte met dakraam en inloopkast, die bovendien mogelijkheden biedt voor een andere invulling, bijvoorbeeld als extra slaapkamer. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuiniger wooncomfort. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Dankzij de speelse indeling en de verschillende werk- en leefruimtes biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie wonen en thuiswerken graag combineert. Buiten geniet je van de nette, groene tuin op het zuidwesten met een royaal tuinhuis met glazen schuifwanden en een separate berging. Een heerlijke plek om lekker buiten te zitten en lange zomeravonden door te brengen! Ook de ligging is aantrekkelijk: de Rietplas, horeca, supermarkt, sportfaciliteiten en het overdekte zwembad liggen op loop- en fietsafstand. Het centrum van Emmen bereik je in circa 10 minuten met de auto. INDELING Begane grond: hal met meterkast, half open keuken (2023) met diverse inbouw apparatuur zoals o.a. een vaatwasser, oven, quooker, woonkamer met schuifpui naar de tuin op het zuidwesten, gang met trapopgang naar de eerste etage, toilet met fonteintje, binnendoor bereikbare werkkamer (voormalige garage), kastruimte met witgoed aansluiting en cv-ketel. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waar van één met toegang tot het dakterras, badkamer met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en dakraam. Tweede verdieping: werkkamer met dakraam en inloopkast. INFO - bouwjaar 1999; - woonoppervlakte 138 m2 en perceel oppervlakte 395 m2; - volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen; - meterkast uitgebreid in 2022; - parkeren op eigen terrein, ruimte voor meerdere voertuigen; - alle voorzieningen van Parc Sandur liggen op loop- en fietsafstand; - het gezellige centrum van Emmen ligt op ca. 10 autominuten. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Kom kijken en ontdek zelf wat Toermalijndreef 17 jou te bieden heeft. Plan snel een bezichtiging!