Torenvalk 1307827 HS EmmenRietlanden

Twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, garage en zonnige tuin Aan de Torenvalk in Emmen staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping. De woning is gebouwd in 1988, heeft een woonoppervlakte van circa 114 m² en staat op een perceel van 189 m². De ruime L-vormige woonkamer, open keuken en vier slaapkamers zorgen voor een praktische en comfortabele indeling. Met energielabel A, acht zonnepanelen, airconditioning in de woonkamer, rolluiken en een zonnescherm beschikt de woning bovendien over diverse voorzieningen die bijdragen aan energiezuinig en aangenaam wonen. De woning ligt in een geliefde woonwijk in Emmen, met winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime L-vormige woonkamer van circa 42 m². Hier is volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De aanwezige airconditioning zorgt tijdens warme dagen voor een aangename temperatuur. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de beschikbare werk- en kastruimte is dit een praktische plek om te koken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze ruimte kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Buitenruimte De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier op zonnige dagen volop van de zon kunt genieten. Onder de houten overkapping is een fijne beschutte zitplek gecreëerd, waar je ook bij minder goed weer prettig buiten kunt verblijven. Het aanwezige zonnescherm zorgt desgewenst voor extra schaduw. De aangebouwde stenen garage biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en overige spullen. Parkeren Parkeren kan op de eigen oprit of op de openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. Extra informatie: - Ruime twee-onder-een-kapwoning met circa 114 m² woonoppervlakte - Vier slaapkamers - Ruime L-vormige woonkamer van circa 42 m² - Perceeloppervlakte 189 m² - Achtertuin op het zuiden met houten overkapping - Aangebouwde stenen garage - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel A - Acht zonnepanelen - Airconditioning in de woonkamer - Badkamer vernieuwd in 2023 - Zonnescherm en rolluiken - Glasvezelaansluiting - Gehuurde cv-combiketel uit 2019 - Bouwjaar 1988 Ben je op zoek naar een ruime en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, een garage en een zonnige tuin? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning aan de Torenvalk graag van dichtbij zien. *Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.