Wolfsklauw 1457815 KZ EmmenEmmermeer

VERZORGD WONEN MET DRIE SLAAPKAMERS EN EEN RUIME TUIN AAN DE RAND VAN EMMERMEER Op zoek naar een verzorgde woning waar je zonder grote werkzaamheden je intrek kunt nemen, maar die ook ruimte biedt om later helemaal naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Wolfsklauw 145 in Emmen zeker het bekijken waard. Deze lichte tussenwoning beschikt over circa 100 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een ruime achtertuin op een perceel van 196 m². De woning kan eventueel op korte termijn worden aanvaard. Bij aankomst valt direct de rustige ligging aan de rand van de wijk op. Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot het woongedeelte. De woonkamer is een prettige, lichte leefruimte met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor valt gedurende de dag veel daglicht naar binnen. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, zodat wonen en eten hier op een natuurlijke manier samenkomen. De lichte wanden en de doorlopende vloer geven het geheel een rustige en verzorgde uitstraling. Aansluitend bevindt zich de separate keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt voldoende kast- en werkruimte. De keuken is functioneel en netjes onderhouden, terwijl een volgende eigenaar hier desgewenst in de toekomst een geheel eigen invulling aan kan geven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Daarmee is de woning geschikt voor een gezin, maar ook voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De slaapkamers zijn licht en praktisch in te delen. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Hoewel de badkamer functioneel is, biedt deze volop mogelijkheden om op termijn naar eigen smaak te moderniseren. Via een luik is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte strekt zich over een groot deel van de woning uit en biedt waardevolle extra opbergmogelijkheden voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is circa 10 meter diep en 7 meter breed en beschikt over zowel bestrating als een groen gedeelte. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een terras, speelplek of meerdere zitjes. De beschutte tuin is via een achterom bereikbaar. Daarnaast is er een stenen berging met elektra en water, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Wolfsklauw 145 ligt aan de rustige rand van Emmermeer. Je woont hier in een gemoedelijke en kindvriendelijke omgeving, terwijl dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Een supermarkt bevindt zich op loopafstand en in de omgeving zijn meerdere basisscholen en voorzieningen voor kinderopvang aanwezig. Het centrum van Emmen en het treinstation zijn goed per fiets bereikbaar. Ook de verbindingen richting omliggende plaatsen en uitvalswegen zijn gunstig. Deze woning vormt daarmee een aantrekkelijke combinatie van ruimte, een verzorgde basis, een ruime tuin en een prettige ligging. Je kunt er direct comfortabel wonen en de woning in de toekomst stap voor stap verder aanpassen aan je eigen wensen. Hoogtepunten: - Verzorgde tussenwoning uit 1956 - Circa 100 m² woonoppervlakte - Perceel van 196 m² - Lichte woonkamer met ruimte voor een zit- en eethoek - Separate, functionele keuken - Drie slaapkamers - Badkamer met mogelijkheden voor modernisering - Praktische bergzolder - Ruime achtertuin van circa 70 m² - Stenen berging met elektra en water - Achterom aanwezig - Rustige ligging aan de rand van Emmermeer - Supermarkt op loopafstand - Centrum van Emmen en treinstation op fietsafstand - Eventueel op korte termijn beschikbaar Benieuwd of Wolfsklauw 145 jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan een bezichtiging en kom zelf de ruimte, de rustige ligging en de mogelijkheden van deze woning ervaren. Je bent van harte welkom!