Hoofdkanaal WZ 8-R7881 AA Emmer-CompascuumEmmer-Compascuum-Centrum

Modern, duurzaam en comfortabel wonen aan de Veenvaart In het hart van Emmer-Compascuum bevindt zich dit moderne en duurzame appartement uit 2024, gelegen op de tweede verdieping van een eigentijds appartementencomplex. Het appartement combineert een hoogwaardige afwerking met hedendaags wooncomfort, uitstekende energiezuinigheid en een centrale ligging. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon geniet u bovendien van een fraai uitzicht over de Veenvaart. Het appartement is gelegen midden in het centrum, met winkels, supermarkten, horeca en het multifunctionele centrum op loopafstand. Diverse voorzieningen bevinden zich binnen circa 500 meter, waardoor u voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen de auto gemakkelijk kunt laten staan. Het complex is traditioneel gebouwd en voldoet aan de hedendaagse eisen op het gebied van comfort en duurzaamheid. De buitenzijde is uitgevoerd met onderhoudsarme materialen. Dankzij de uitstekende isolatie, warmtepomp en zonnepanelen is het appartement volledig gasloos en voorzien van energielabel A+++. Dit draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten. Indeling appartement: Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime en lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt dankzij de grote raampartijen volop daglicht. De moderne inbouwkeuken is uitgevoerd met een spoeleiland en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De hoogwaardige afwerking wordt onderstreept door de stijlvolle visgraatvloer, die het interieur een luxe en warme uitstraling geeft. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een luxe badkamer uitgerust met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel, moderne toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje en een berging met witgoedaansluitingen. Het balkon, gelegen op het zuidoosten, biedt fraai uitzicht over de Veenvaart. Dankzij het aanwezige elektrische screen kunt u hier comfortabel buiten zitten en in het vaarseizoen genieten van de passerende boten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond. Omgeving: Emmer-Compascuum is een levendig dorp in de gemeente Emmen, met een compleet aanbod aan voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca, basisscholen, kinderopvang en een huisartsenpraktijk. Ook zijn er diverse sportverenigingen, een openluchtzwembad en recreatiemogelijkheden zoals een visvijver. De plaatsen Emmen en Ter Apel liggen op circa 10 autominuten afstand. Tevens bevindt het appartement zich nabij het natuurgebied "Rundedal", waar u kunt genieten van prachtige fiets- en wandelroutes. Extra informatie: - Energielabel A+++, geldig tot 14-01-2035 - Videofooninstallatie aanwezig. - Luxe raambekleding, waaronder uitneembare lamellen (lamellas), raamhorren en verduisterende plisségordijnen - VvE bijdrage: €140 p/m. - Centrumligging, diverse winkels, huisartsenpost en sportvoorzieningen op loopafstand. - Aanvaarding in overleg. Kortom: een modern en hoogwaardig afgewerkt appartement met twee slaapkamers, een uitstekend energielabel en een fraaie ligging aan de Veenvaart. De combinatie van comfort, duurzaamheid, luxe afwerking en de centrale ligging maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. Bent u benieuwd naar dit appartement? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.