Kanaal A NZ 1017881 KL Emmer-CompascuumEmmer-Erfscheidenveen

ENERGY LABEL A+++ AND MUCH MORE SPACIOUS THAN THE EXTERIOR SUGGESTS! ***DEDICATED PROPERTY WEBSITE*** This property has its own website featuring photos, information about the neighborhood and many additional details. Download the brochure and click the link to visit the website! ***VIEWINGS*** Please request viewings via Funda. We will contact you as soon as we start scheduling appointments. Are you looking for a surprisingly spacious, sustainable and low-maintenance detached home with plenty of comfort? Then this solidly built property from 2006 is definitely worth a look. Located a short distance from Emmen and the center of Emmer-Compascuum, this home combines generous living space, energy efficiency and a beautiful garden on a spacious 765 m² freehold plot. The property is fully insulated and has an excellent energy label A+++. Thanks to features such as 29 solar panels, an air source heat pump, HR++ glazing, and underfloor heating throughout the entire ground floor, you will enjoy comfortable and future-proof living. Low maintenance has also been carefully considered: the house is fitted with plastic window frames, plastic gutters, and Trespa fascia cladding. Through the entrance you step into a surprisingly spacious home. At the rear you will find the generous garden-facing kitchen/dining area with French doors opening onto the garden – a wonderful place for cooking, dining and spending time together. The bright living room is located at the front of the house and benefits from plenty of natural daylight. The ground floor also features a complete bathroom with walk-in shower, bathtub and vanity unit, a separate toilet, and a practical utility room with laundry connections. A water softener is also installed for additional comfort. On the first floor you will find a spacious landing, four generously sized bedrooms, a separate toilet, and a technical room. Via a loft ladder you reach a large storage attic with a standing height of approximately 2.09 meters. This space offers plenty of potential and can relatively easily be converted into a full additional living floor. Behind the house is a large and beautifully landscaped ornamental garden with several fruit trees. Here you can enjoy peace, privacy and plenty of outdoor space. The garden also features a swimming pool (approximately 7.50 x 3.50 x 1.30 meters), outdoor shower and a cozy covered terrace with sauna and attached storage shed. In short: a surprisingly spacious, energy-efficient and low-maintenance detached home with a beautiful garden, multiple bedrooms and plenty of possibilities for the future. ***HIGHLIGHTS*** - Spacious detached home built in 2006 - 765 m² freehold plot - Located a short distance from Emmen and Emmer-Compascuum - Energy label A+++ - 29 solar panels and air source heat pump - Fully insulated with underfloor heating on the ground floor - Low-maintenance materials: plastic window frames, plastic gutters and Trespa fascia cladding - Complete bathroom on the ground floor - Spacious kitchen/dining area with French doors to the garden - 4 generously sized bedrooms on the first floor - Large storage attic (approx. 2.09 m standing height) with potential for extra living space - Large garden with several fruit trees - Swimming pool approx. 7.50 x 3.50 x 1.30 meters and outdoor shower - Cozy covered terrace with sauna and attached storage shed ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A+++ UND VIEL GERÄUMIGER ALS DIE AUßENANSICHT VERMUTEN LÄSST! ***EIGENE IMMOBILIEN-WEBSITE*** Diese Immobilie verfügt über eine eigene Website mit Fotos, Informationen über die Umgebung und vielen weiteren Extras. Laden Sie die Broschüre herunter und klicken Sie auf den Link, um zur Website zu gelangen! ***BESICHTIGUNGEN*** Bitte fordern Sie Besichtigungstermine über Funda an. Wir nehmen Kontakt mit Ihnen auf, sobald wir mit der Terminplanung beginnen. Suchen Sie ein überraschend geräumiges, nachhaltiges und pflegeleichtes freistehendes Einfamilienhaus mit viel Komfort? Dann ist dieses solide gebaute Haus aus dem Jahr 2006 definitiv einen Blick wert. In kurzer Entfernung zu Emmen und dem Ortskern von Emmer-Compascuum gelegen, vereint diese Immobilie großzügigen Wohnraum, Energieeffizienz und einen herrlichen Garten auf einem großzügigen Grundstück von 765 m² Eigenland. Das Haus ist vollständig isoliert und verfügt über eine hervorragende Energieeffizienzklasse A+++. Dank unter anderem 29 Solarmodulen, einer Luftwärmepumpe, HR++-Verglasung und Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss wohnen Sie hier komfortabel und zukunftssicher. Auch an Pflegeleichtigkeit wurde gedacht: Das Haus ist mit Kunststofffenstern, Kunststoff-Dachrinnen und Trespa-Verkleidungen an den Dachüberständen ausgestattet. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in ein überraschend geräumiges Haus. Auf der Rückseite befindet sich die großzügige, zum Garten ausgerichtete Wohnküche mit französischen Türen zum Garten – ein wunderbarer Ort zum Kochen, Essen und Zusammensein. Auf der Vorderseite liegt das Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein komplettes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Waschtischmöbel, ein separates WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich ist eine Wasserenthärtungsanlage vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Flur, vier geräumige Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Technikraum. Über eine Ausziehtreppe erreichen Sie einen großzügigen Dachboden mit einer Stehhöhe von ca. 2,09 m. Dieser Raum bietet viele Möglichkeiten und kann relativ einfach zu einer vollwertigen zusätzlichen Wohnebene ausgebaut werden. Hinter dem Haus befindet sich ein großer, schön angelegter Ziergarten mit mehreren Obstbäumen. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und viel Platz. Im Garten finden Sie außerdem einen Swimmingpool (ca. 7,50 x 3,50 x 1,30 m), Außendusche sowie eine gemütliche überdachte Terrasse mit Sauna und angebautem Abstellraum. Kurz gesagt: ein überraschend geräumiges, energieeffizientes und pflegeleichtes freistehendes Haus mit einem herrlichen Garten, vielen Schlafzimmern und zahlreichen Möglichkeiten für die Zukunft. ***HIGHLIGHTS*** - Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 - Grundstück von 765 m² Eigenland - In kurzer Entfernung zu Emmen und Emmer-Compascuum gelegen - Energieeffizienzklasse A+++ - 29 Solarmodule und Luftwärmepumpe - Vollständig isoliert und Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Pflegeleichte Materialien: Kunststofffenster, Kunststoff-Dachrinnen und Trespa-Verkleidungen - Komplettes Badezimmer im Erdgeschoss - Große Wohnküche mit französischen Türen zum Garten - 4 geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss - Großer Dachboden (Stehhöhe ca. 2,09 m) mit Ausbaupotenzial - Großer Garten mit mehreren Obstbäumen - Swimmingpool ca. 7,50 x 3,50 x 1,30 m und Außendusche - Gemütliche überdachte Terrasse mit Sauna und angebautem Abstellraum