New

Koppelwijk OZ 47881 NV Emmer-CompascuumEmmer-Compascuum-Centrum

Map
  • 156 m²
  • 2,255 m²
  • 4
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherDeze woning op landelijke locatie biedt volop rust, ruimte en privacy

Description

Vrijstaand wonen op een prachtige landelijke locatie, met alle dagelijkse voorzieningen toch verrassend dichtbij! Deze charmante woning biedt volop rust, ruimte en privacy en is daarmee een ideale plek voor liefhebbers van het buitenleven. Dankzij het royale perceel is de woning perfect geschikt voor het houden van paarden of kleinvee, maar ook wonen en werken aan huis behoort hier moeiteloos tot de mogelijkheden. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1905 en in 1991 grotendeels opnieuw opgebouwd. Met maar liefst vier slaapkamers (één nog in aanbouw), een woonkamer met sfeervolle houtkachel, serre met vrij uitzicht over de landerijen en diverse praktische bergingen biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Daarnaast zorgen het royale perceel, de aanwezige bijgebouwen en de multifunctionele indeling ervoor dat u hier alle kanten op kunt; van hobbyruimte tot werken aan huis. Bovendien beschikt de woning over energielabel C. De aangebouwde serre is een heerlijke verlenging van de woonkamer en biedt het hele jaar door een fantastisch uitzicht over de omliggende landerijen. Hier geniet u dagelijks van het vrije gevoel, de rust en de natuur om u heen. INDELING Begane grond: hal, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, open keuken met inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, oven en vaatwasser, woonkamer met houtkachel, extra gang met toegang tot toilet met fonteintje, badkamer met douche en wastafel, via de berging kom je in de bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar buiten, een slaapkamer en ruime berging in aanbouw in de voormalige garage. Eerste verdieping: overloop met kastruimte, twee bergingen, drie slaapkamers, toilet. INFORMATIE - woonoppervlakte 156 m2; - perceel van 2255 m2; - bouwjaar 1905, opnieuw opgebouwd in 1991; - slaapkamer en berging in aanbouw in voormalige garage; - de diepe tuin biedt vele mogelijkheden voor o.a. het hobbymatig houden van kleinvee. Kortom, landelijk wonen maar dichtbij alle voorzieningen? Maak snel een afspraak!

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 449,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,881
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1905
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Bouwkundige Keuring
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly

Surface areas and volume

Areas
Living area
156 m²
Other space inside the building
74 m²
Exterior space attached to the building
49 m²
External storage space
23 m²
Plot size
2,255 m²
Volume in cubic meters
785 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning

Energy

Energy label
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

EMMEN AB 321
Cadastral map
Area
2,255 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, rural and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

12-5-2026

On Funda

Neighborhood

Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum
Residents
4,790
Family with children
31%
Avg. asking price / m²
€ 2,544

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.