Verlengde Scholtenskanaal OZ 637881 JT Emmer-CompascuumFoxel

Permanent op vakantie in je eigen huis. Aan de voorkant ligt het water van het Verlengde Scholtenskanaal. Achterin, na een slingerpad, een treurwilg en een bruggetje over de sloot, wacht je het bosje bij de Oude Runde. Daartussen staan een karaktervolle woning uit 1919, een dubbele garage en een tuinhuis met veranda. Een plek om te wonen, te tuinieren, te maken en te genieten. Het huis Het hart van het huis is de ruime woonkeuken (2017) met de grote eettafel. De lichte woonkamer heeft ramen aan drie zijden en een prachtig uitzicht. Verder vind je beneden een slaapkamer, de badkamer, een apart toilet en een bijkeuken met de deur naar de tuin. Boven liggen twee slaapkamers, veel bergruimte en een bergzolder. In 1983 is de woning uitgebreid en gemoderniseerd. HR++-glas, 21 zonnepanelen, een zonneboiler en energielabel B houden de lasten laag. De woning, de opstallen en de tuin zijn zorgvuldig onderhouden. Tuin en bijgebouwen De diepe, parkachtige achtertuin begint bij een sfeervol terras met paviljoen en loopt via gazon, borders en volwassen bomen naar een bosstrook achter de sloot. Kinderen spelen hier eindeloos, tuinliefhebbers kunnen er hun gang gaan en rustzoekers vinden er vooral stilte. Het tuinhuis heeft een aanrecht, een eigen toilet en een kachelaansluiting. Ideaal als atelier, praktijk of hobbyruimte. Ervoor ligt een grote overkapping met open haard en buitenkeuken. De dubbele garage met vliering, twee sectionaaldeuren en werkplaats biedt ruimte voor auto's, hobby of je verzameling. Omgeving Je woont aan een rustige kanaalweg in het veenkoloniale lint van Emmer-Compascuum, met weids uitzicht aan de voorzijde. Iedere avond wordt je getrakteerd op de mooiste zonsondergangen. De Veenvaart en het Veenpark liggen op fietsafstand: ideaal voor een middag op of langs het water, of een dagje uit met de kinderen. (Basis)scholen en een ruim winkelaanbod vind je in Klazienaveen en Emmen. Natuurgebieden en sportvelden zijn op fietsafstand. Kenmerken • Vrijstaande woning aan het Verlengde Scholtenskanaal, met vrij uitzicht over de velden; • Oorspronkelijk bouwjaar 1919, in 1983 grootschalig verbouwd en uitgebreid (o.a. keuken, badkamer, toilet, hal, berging en het achterste dakdeel); • Lichte woonkamer met fantastisch uitzicht over de velden; • Woonkeuken uit 2017 met inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel; • Bijkeuken met eigen buitendeur; • 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond; • Badkamer met douche en wastafel, apart toilet; • Ruime bergzolder en veel bergruimte achter de knieschotten; • Kelder voor voorraad; • Kunststof kozijnen met HR++-beglazing door de hele woning; • Cv-ketel Vaillant ecoTEC plus (2014), jaarlijks onderhouden; • Zonneboiler en 21 zonnepanelen in eigendom; • Energielabel B; • Glasvezel aanwezig; • Dubbele garage met twee sectionaaldeuren, vliering en werkplaats; • Tuinhuis met aanrecht, toilet, berging en kachel, geschikt als atelier, gastenverblijf of praktijkruimte; • Overkapping met open haard en buitenkeuken; • Diepe, parkachtige achtertuin met paviljoen, volwassen beplanting; • Ruim erf met parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. Een prachtige plek om op te groeien of ouder te worden.