Sold

Westerdiep OZ 717881 HE Emmer-CompascuumEmmer-Compascuum-Centrum

€ 299,500 k.k.
Map
  • 170 m²
  • 2,360 m²
  • 4
  • D

Sales history

Listed since
October 30, 2025
Date of sale
December 5, 2025
Term
5 weeks

Description

Vrijstaande woning met veel potentie op een ruime kavel en de beschikking over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op een rustige locatie, nabij de dorpskern van Emmer-Compascuum, staat deze vrijstaande woning uit 1973 op een perceel van maar liefst 2.360 m² (erfpachtgrond). Een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de mogelijkheid om een woning geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren. De woning is gunstig gelegen: op korte afstand van winkels, basisscholen en de visvijver, en goed bereikbaar vanaf de hoofdwegen richting Emmen en omliggende dorpen. Het perceel biedt volop privacy, ruimte voor tuinliefhebbers en mogelijkheden voor het realiseren van een prachtige buitenruimte. Buiten is er een ruime tuin rondom de woning, waar met wat aandacht en liefde iets moois van te maken is. De ligging aan een rustige weg draagt bij aan het prettige woonklimaat. De woning is eenvoudig uitgevoerd, maar vormt daarmee een uitstekende basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en het huis volledig naar eigen inzicht wil inrichten. Indeling Entree/vide met meterkast en toilet. Slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (master bedroom), te verduisteren middels de rolluiken. Separaat toilet. Badkamer voorzien van bad, douche en wastafel. Vanuit de entree komen we in de ruime doorzon woonkamer met houtkachel. Vanuit de kamer heeft u prachtig zicht over de tuin en over de landerijen aan de voorzijde. Keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Toegang tot de kelder (niet in gebruik). Bijkeuken met vaste kasten en doorgang naar de inpandige garage. De garage is voorzien van elektrische deur en kan worden verwarmd. Eerste verdieping Overloop met 2 slaapkamers. Grote bergkast welke mogelijkheden biedt voor een 2e badkamer of zelfs een 5e slaapkamer. Voldoende plek om je eigen wensen te realiseren. Overige verdiepingen Kelderberging. Tuin Tuin rondom. Achtertuin op het Oosten. Bijzonderheden -Vloer kleine slaapkamer begane grond moet vervangen worden; -Belast met recht van erfpacht van Kröner; -Jaarlijkse canon €1,13 voor het gehele perceel; -20e Penning, zijnde 5% over de koopsom, moet aan erfverpachter worden betaal; -Houten kozijnen en dakgoten verdienen aandacht; -Houten schuur voorzien van elektra; -Spouwmuur na geïsoleerd; -Cv-ketel in eigendom, bouwjaar 2024.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 299,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,762
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1973
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
170 m²
Other space inside the building
34 m²
External storage space
24 m²
Plot size
2,360 m²
Volume in cubic meters
732 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, and washstand
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Optical fibre, passive ventilation system, rolldown shutters, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2024, in ownership)

Cadastral data

EMMEN E 2028
Cadastral map
Area
2,360 m²
Ownership situation
Long-term lease
Fees
€ 1.13 per year

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, rural, open location and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

13,601x

Viewed

214x

Saved

30-10-2025

On Funda

Neighborhood

Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum
Residents
4,790
Family with children
31%
Avg. asking price / m²
€ 2,497

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.