Westerdiep OZ 927881 HE Emmer-CompascuumEmmer-Compascuum-Centrum

Aan het geliefde Westerdiep staat deze goed onderhouden vrijstaande woning, prachtig gelegen tegenover de uitgestrekte landerijen en het kanaal. Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Vanuit de woning geniet u dagelijks van een schitterend uitzicht en de aanwezigheid van talloze water- en weidevogels. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1986, in 1995 vergroot en in 2021 voorzien van een fraaie serre aan de achterzijde. In de afgelopen jaren is de woning intern volledig gemoderniseerd en aangepast aan de woonwensen van nu. Zo is de begane grond in 2019 voorzien van comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle eiken parketvloer die zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De keuken is vernieuwd in 2018 en de badkamer op de begane grond in 2021. Achter de woning wacht een waar tropisch paradijs. Hier vindt u een heerlijk buitenzwembad (verwarmd zout waterbad), sfeervolle palmbomen, een royale serre en volop privacy. Een unieke plek om te ontspannen en optimaal van het buitenleven te genieten. Het geheel is gelegen op een royaal perceel erfpachtgrond van maar liefst 2.645 m². Indeling Entree met hal, vernieuwd toilet (2026), meterkast en toegang tot de royale L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een prachtige eiken parketvloer en biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval en een fraai uitzicht op de omgeving. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. De aanwezige koel-/vriescombinatie blijft achter. Vanuit de woonkamer bereikt u de royale master bedroom op de begane grond. Deze slaapkamer beschikt over een luxe badkamer en suite met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, waardoor gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk is. Aansluitend aan de keuken bevinden zich een praktische berging met vaste kastruimte en achterdeur, evenals een bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de kelder. Eerste verdieping Ruime overloop met vide, drie slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Overige verdiepingen Kelderberging. Tuin Tuin rondom. Achtertuin op het Oosten. Bijzonderheden -Erfpachtcanon €68,- per jaar voor de gehele kavel; -Palletkachel in de woonkamer; -20e penning, zijnde 5% van de koopsom, van toepassing; -Broeikas met betonfundering aanwezig; -Meerdere fruit- en notenbomen in de achtertuin; -Volledig geïsoleerd.