Westerstraat 48-A1601 AL EnkhuizenCentrum Noord-Oost

Op een fantastische locatie in het centrum van Enkhuizen, mogen wij deze Rijks monumentale bovenwoning/appartement (Westerstraat 48a) aanbieden, welke in opdracht van de huidige eigenaar in 2018 geheel is gerestaureerd en gemoderniseerd. Door de centrale ligging in hartje centrum van de dynamische gemeente Enkhuizen, zijn alle voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels, gezellige terrassen, havens en openbaar vervoer. Het appartement is op slechts 55 autominuten gelegen van het centrum van Amsterdam en ook met een directe verbinding met de trein bereikbaar binnen 1 uur! INDELING Via de gemeenschappelijke royale entree-hal op de begane grond bereik je via een statige trappartij de 1e verdieping met aan de voorzijde de sfeervolle woonkamer (63 m²) met aangrenzend de ruime woonkeuken (53 m²) en toiletruimte. Door het open karakter geeft deze etage een ruimtelijk en loftachtig gevoel. De luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur en uitgevoerd in strakke moderne stijl. Vanuit de woonkeuken direct toegang tot het ca. 62 m² grote zonnige dakterras. Op de 2e verdieping: overloop - gang met vaste kasten en dakramen voor lichtinval. Aan de voorzijde de hoofd slaapkamer met 3 dakramen en hoog plafond. Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en ligbad. Aan de achterzijde van het pand de 2e en 3e slaapkamer (beiden ruim van afmeting). KENMERKEN: - vloeroppervlakte 182 m² - bouwjaar 1584 - volledig gerestaureerd in 2018 - geheel centraal verwarmd (ketels en installatie uit 2018) - voorzien van muur- en dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas - Rijksmonument VERENIGING VAN EIGENAREN: Het complex is thans nog net gesplitst in appartementsrechten en totaal in eigendom van de huidige eigenaar, die na de verkoop van het bovengelegen appartement zijn onderneming op de begane grond voortzet. Om die reden is het thans nog niet gesplitst in appartementsrechten. Dit zal na mondelinge overeenstemming met de koper, voor rekening van verkoper, worden gerealiseerd in goed overleg met de kopende partij van het bovengelegen appartement. Dit proces zal 3 tot 4 maanden in beslag nemen na aankoop.