Elzenbaan 81602 RD EnkhuizenOude Gouw

Met de achtertuin ideaal op de zon gelegen eenvoudige en royale eengezinswoning, dichtbij alle voorzieningen; basis- en voortgezet onderwijs, sport, wijkwinkelcentrum. Deze voormalig corporatiewoning wordt gekocht voor eigen bewoning of familie in de eerste graad. Geen verhuur/belegging! Indeling: entree, ruime hal met trapopgang en meterkast met vernieuwde groepenkast, eenvoudig toilet. Ruime woonkamer met grote raamkozijnen/veel daglicht. Besloten keuken in rechte opstelling met beneden- en bovenkasten en enige inbouwapparatuur. Deur naar de tuin. Eerste etage: overloop, betegelde badkamer met douche, wastafel, tweede toilet en fijn buitenraam (ventilatie!). Drie goede slaapkamers; allen voorzien van hardhouten ramen en kozijnen met isolatieglas. Flinke zolderetage via vaste trap met overloop, grote zolderberging en CV-stookopstelling met ook nog wat bergruimte daar tegenover. Vierde slaapkamer met dakraam. De CV betreft een combiketelopstelling; Intergas uit 2018. Parterre- en eerste verdiepingsvloer zijn van beton; houten zoldervloer. De achtertuin is prima op de zon gelegen; zuidelijk en voorzien van ruime stenen berging én achterom. Aan de binnenzijde is dit huis eenvoudig uitgevoerd en buitenom aardig onderhouden, hoewel nergens garantie op wordt gegeven. Er wordt verkocht voor eigen bewoning, of door familie in de eerste graad. Geen verhuur/belegging toegestaan! Energielabel B, aanvaarding in overleg, kadastrale oppervlakte circa 140m2. Voor de juridische overdracht wordt de exacte kadastrale grootte van het perceel nog door het kadaster en op kosten van verkoper vastgesteld. Transport via WFO-notarissen.