Seyndersloot 111602 HB EnkhuizenKadijken

Op een schitterende plek in de Kadijken staat deze vrijstaande villa met oprit, garage en verzorgde tuin op het zuiden aan vaarwater. De ligging is rustig, geen doorgaand verkeer voor de deur, geen achterburen, aan de voorzijde een vrije kijk de straat door en de binnenstad ‘om de hoek’. Dit is misschien wel een van de mooiste plekjes in de wijk en de verhoudingen kloppen, binnen én buiten. Het perceel is extra breed, met ruim twintig meter, en ingericht met volwassen groen, een fraai geplaatste veranda met glazen deuren, meerdere terrassen en verdiepte vlonder aan het doorgaande vaarwater. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, kantoor cq. werkkamer, volop bergruimte en een royale inpandige garage is deze gezinswoning vooral heel compleet. Zonnepanelen, airco’s, vloerverwarming en een laadpaal ontbreken niet. Er is hier slim geïnvesteerd in een optimale woonbeleving. Het verzorgde afwerkingsniveau en de voorzieningen in en om het huis bevestigen het eens te meer: dit is vrijstaand wonen zoals het bedoeld is. Met 190 m² woonoppervlak op een perceel van 636 m² zijn ook de cijfers overtuigend en dat zorgt voor een hoge mate van privacy en comfort. Daarbij beschikt de woning over veel bergruimte, waaronder een flinke zolder, waarmee het geheel uitstekend geschikt is voor (grote) gezinnen. Met een doordachte indeling en stuk voor stuk goede ruimtes, een tweede badkamer en een inpandige, verlengde en geïsoleerde garage (30 m²) beantwoordt dit huis op indrukwekkende wijze aan tal van woonwensen. Ook technisch is er veel geïnvesteerd. In 2023 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst (405 Wp) en er zijn drie split-airco’s aanwezig. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers, aangevuld met designradiatoren en slimme regeling. Het stuc- en schilderwerk, de binnendeuren, elektra en verschillende installaties zijn aangepakt en recent zijn de gevels gereinigd. De toegepaste materialen en stijlkeuzes, bovenop de slimme verduurzaming en de aanleg van verschillende installaties, onderscheiden het geheel als buitengewoon complete gezinswoning. De schitterende achtertuin is in 2022 opnieuw ingericht, waarbij met nieuw straatwerk en meerdere terrassen is ingezet op ruimte en privacy. De fraaie hardhouten veranda, met berging en glazen schuifdeuren, geniet tot in de avonduren zon. Aangrenzend bevindt zich de verdiepte vlonder aan het vaarwater, compleet met aansluitingen voor water en elektra. De tuin is voorts voorzien van een beregeningssysteem. Natuurlijk ontbreekt de achterom niet. Aan de voorzijde biedt de brede oprit plaats aan meerdere auto’s, hier zijn eveneens elektra, water en een laadpunt aanwezig. Op een fijne hoekligging, naast een bruggetje in een autoluwe straat, combineert de Seyndersloot 11 de rust van een ruim opgezette, groene woonomgeving met alle voorzieningen en de binnenstad in de directe nabijheid. Winkels, scholen, sportverenigingen en recreatie bevinden zich allen op korte afstand. Het nieuwe Enkhuizer strand ligt op loopafstand. Ook uitvalswegen naar Hoorn en Amsterdam worden gemakkelijk bereikt. Juist de combinatie van 637 m² eigen grond, een tuin pal op het zuiden, vaarwater, vijf slaapkamers, thuiswerkruimte en een uitzonderlijk compleet voorzieningenniveau maakt dit tot een vrijstaande villa met een breed woonprofiel.