Boekelose Stoomblekerij 1137548 EE EnschedeDorp Boekelo

Royaal wonen in Boekelo: een luxe en energiezuinig penthouse waar wooncomfort, monumentaal karakter, ruimte en een riant dakterras samenkomen. Dit prachtige penthouse is gelegen in een karakteristiek, monumentaal pand dat met behoud van zijn historische uitstraling volledig is gerenoveerd tot een zeer energiezuinig appartement met een schitterend uitzicht. Met circa 200 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen, geniet u van veel ruimte, licht en comfort. Voldoende ruimte om kleinkinderen, familie en vrienden te ontvangen. Mogelijkheden Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, twee complete badkamers en een riant dakterras waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de royale opzet en het feit dat twee slaapkamers en een badkamer zich op dezelfde verdieping als de woonkamer en keuken bevinden, is het appartement bovendien zeer geschikt voor wie toekomstgericht wil wonen. De ruime slaapkamer op de bovenste verdieping leent zich ook uitstekend als atelier, hobbyruimte of mogelijke (tijdelijke) huisvesting voor oudere kinderen of ouders. Energiezuinig Het penthouse beschikt over energielabel A en is voorzien van goede dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ isolatieglas. Daarnaast is in 2025 een nieuwe energiezuinige cv-combiketel geplaatst. Dorps wonen met goede voorzieningen De ligging maakt het geheel compleet. Midden in de dorpskern van Boekelo woont u op korte afstand van winkels, horeca en sportvoorzieningen. Medische voorzieningen zoals huisarts, tandarts, apotheek en fysiotherapeut bevinden zich op loopafstand. Ook het prachtige groene buitengebied ligt vlakbij, ideaal voor een fijne wandeling of fietstocht. Tegelijkertijd zijn Enschede en Hengelo uitstekend bereikbaar. . Indeling: Begane grond: Via de afgesloten centrale entree met bellentableau komt u binnen in de verzorgde centrale hal. Vanuit hier bereikt u het trappenhuis, de lift, het parkeerterrein en de bijbehorende bergingen. Zesde verdieping: U komt het appartement binnen in de ruime entree en hal, waar zich de toiletruimte en meterkast bevinden. Vanuit de hal zijn twee goed bemeten slaapkamers bereikbaar, evenals de eerste complete badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een brede wastafel. Vanuit de hal komt u tevens in de royale en lichte woonkamer met open keuken. De moderne keuken is praktisch ingericht en beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, grote koelkast en vriezer. Het woongedeelte met grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Door de royale afmetingen zijn er volop mogelijkheden om verschillende zit-, eet- en leefgedeelten te creëren. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische provisiekast en een vaste trap naar de bovenste woonlaag. Zevende verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede woonlaag. Hier bevindt zich de derde, royale slaapkamer met een eigen walk-in closet en aparte badkamer. De badkamer is comfortabel uitgevoerd met een ruime inloopdouche, toilet en groot wastafelmeubel. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een keuken met keukenblok, wasruimte en kastruimte. Er zijn twee toegangen tot het prachtige dakterras. Dit royale terras biedt volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Dankzij de combinatie van zon- en schaduwplekken vindt u hier op verschillende momenten van de dag een heerlijke plek om buiten te zitten. Of het nu gaat om een rustig kopje koffie in de ochtend of een lange zomeravond met familie en vrienden, dit dakterras vormt een fantastische verlenging van de woonruimte. Parkeren en berging Bij het appartement hoort een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Daarnaast heeft het appartement 2 parkeerplaatsen op afgesloten terreinen; één overdekt en één niet-overdekt. Onderhoud en energie Ook wat betreft energiezuinig wooncomfort is het appartement goed voorbereid op de toekomst. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ isolatieglas. De cv-combiketel is in 2025 vernieuwd en betreft een energiezuinig exemplaar. Daarmee geniet u hier van het bijzondere karakter van een monumentaal pand, gecombineerd met het comfort en de energetische kwaliteiten die passen bij deze tijd. Monumentensubsidie Omdat het om een monumentaal pand gaat, is het bij onderhoud van de monumentale delen van het gebouw mogelijk monumentsubsidie aan te vragen bij het Rijk. Het bedrag aan subsidie is maximaal 38% van de aanvraag. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 200 m²; - Inhoud: 660 m³; - Gebouw gebonden buitenruimte: 48 m²; - Externe bergruimte: circa 22 m²; - Luxe keuken met hedendaagse inbouwapparatuur; - Lichte woonkamer; - Twee moderne badkamers; - Drie goed bemeten slaapkamers; - Prachtig dakterras met zowel zon als schaduwplekken; - Gelegen in de dorpskern van Boekelo; - Op korte afstand van vele voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en medische zorg; - Zowel Enschede, Hengelo en Haaksbergen op korte afstand. Kortom Bent u op zoek naar een royaal en comfortabel penthouse waar ruimte, energiezuinigheid en karakter samenkomen? Dan is dit bijzondere appartement in het hart van Boekelo absoluut het bekijken waard. Met circa 200 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee badkamers, een lift en een riant dakterras biedt de woning een uitzonderlijk comfortabele woonomgeving. De combinatie van energielabel A, de goede isolatievoorzieningen en de in 2025 vernieuwde cv-combiketel zorgt bovendien voor een duurzaam en toekomstgericht geheel. Voeg daar de centrale ligging in het dorp, medische voorzieningen, het groene buitengebied om de hoek en de uitstekende bereikbaarheid van Enschede en Hengelo aan toe, en u vindt hier een bijzonder complete woonplek voor wie ruim, comfortabel en met oog voor de toekomst wil wonen. Bijzonderheden koopovereenkomst: -Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen; - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.