Brouwerijstraat 38-77523 XD EnschedeRoombeek-Roomveldje

Exclusief wonen in industrieel erfgoed – 172 m² luxe, ruimte en comfort in Het Brouwhuis in Roombeek! Op een van de meest markante locaties van de geliefde wijk Roombeek bevindt zich dit indrukwekkende en hoogwaardig afgewerkte driekamer-hoekappartement in het bijzondere appartementencomplex Het Brouwhuis. Een unieke combinatie van industrieel erfgoed, eigentijdse luxe en ongekend wooncomfort. Met maar liefst 172 m² woonoppervlakte, twee royale slaapkamers, een multifunctionele werkruimte, een bijzonder ruime living, een luxe open keuken en een sfeervolle inpandige loggia is dit appartement van een uitzonderlijk niveau. De hoge plafonds, indrukwekkende raampartijen en karakteristieke constructieve elementen geven de woning een geheel eigen uitstraling. Hier gaan ruimte, licht en architectuur op een bijzondere manier samen. Het voormalige Brouwhuis van de Grolsch-brouwerij heeft een indrukwekkende transformatie ondergaan tot een stijlvol en exclusief wooncomplex. Het robuuste industriële karakter is daarbij op prachtige wijze behouden en gecombineerd met hedendaagse architectuur en hoogwaardige woonkwaliteit. De stalen constructie-elementen, pilaren, hoge plafonds en eigentijdse stalen kozijnen herinneren aan de rijke historie van het gebouw en geven het appartement een onderscheidende uitstraling. Zodra u het appartement binnenstapt, valt direct de royale opzet op. De bijzonder ruime entreehal vormt de verbinding tussen de verschillende vertrekken en benadrukt direct het gevoel van ruimte en kwaliteit. De living is zonder twijfel een van de absolute blikvangers. De grote raampartijen, die vrijwel van vloer tot plafond reiken, zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval en bieden een fraai uitzicht over Enschede. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open verbinding met de keuken maakt dit tot een heerlijke leefruimte waar wonen, koken en samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen. Een bijzonder element in de woonkamer is de sfeervolle, afsluitbare inpandige loggia. Deze heerlijke ruimte vormt een verlengstuk van de living en biedt het hele jaar door extra woonplezier. In de winter is het een beschutte plek om heerlijk te zitten, terwijl u vanaf het vroege voorjaar tot ver in het najaar met de grote ramen geopend optimaal geniet van de buitenlucht en de zon. Bovendien wordt u hier regelmatig getrakteerd op prachtige zonsondergangen. Een plek die het appartement nét dat beetje extra geeft! De open keuken sluit naadloos aan op de living en is uitgevoerd met oog voor kwaliteit, design en gebruiksgemak. Het royale keukenontwerp beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 90 cm brede inductiekookplaat, twee combi-ovens, een vaatwasser op stahoogte, een Quooker en een grote koelkast. De keramische werkbladen zorgen voor een stijlvolle en duurzame afwerking. De fraaie Italiaanse designafzuigkap van Novy vormt een echte eyecatcher. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een prettige extra voorziening die bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het appartement. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met grote raampartijen en een aangename lichtinval. Daarnaast is er een separate multifunctionele ruimte die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Ideaal voor wie regelmatig thuiswerkt, maar uiteraard ook geschikt als hobbyruimte of extra bergruimte. De royale badkamer ademt luxe en comfort. De hoogwaardige uitvoering omvat een ruime inloopdouche, een halfvrijstaand ligbad, een dubbele wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet. De lichte kleurstelling en stijlvolle materiaalkeuze zorgen voor een tijdloze uitstraling. Bijzonder fraai zijn de designkranen uit de serie Organic van Philippe Starck, die het hoogwaardige afwerkingsniveau tot in detail onderstrepen. Comfort en kwaliteit tot in detail Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid laat dit appartement niets te wensen over. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een fraaie PVC vloer. Daarnaast beschikt het appartement over screens, volledige isolatie en energielabel A. In het complex is een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Bij aankoop van het appartement behoort de verplichting tot afname van 2 bewoners abonnementen voor de naastgelegen parkeergarage Brouwerij. De kosten hiervan bedragen € 376,- per jaar, per abonnement. Wonen in het veelzijdige Roombeek De wijk Roombeek behoort tot de meest geliefde en karakteristieke woonwijken van Enschede. Hier komen historie, moderne architectuur, cultuur en stedelijk wonen op een bijzondere manier samen. Direct rondom het complex bevindt zich winkelcentrum Op de Brouwerij, met onder meer supermarkten, een bakker, drogisterij en diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportvoorzieningen, horeca en culturele voorzieningen zoals Prismare en diverse musea bevinden zich op korte afstand. Het bruisende stadscentrum van Enschede is zowel wandelend als binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoervoorzieningen en bereikt u vanuit de wijk eenvoudig het groene buitengebied. Bent u op zoek naar een appartement met karakter, ruimte en een onderscheidend kwaliteitsniveau? Dan is dit een unieke kans om op een van de mooiste locaties van Enschede te wonen. Wij nodigen u van harte uit om de bijzondere sfeer en kwaliteit van dit appartement zelf te komen ervaren! Bijzonderheden - Riant en hoogwaardig afgewerkt appartement; - Gelegen op de vijfde woonlaag van appartementencomplex Het Brouwhuis; - Woonoppervlakte 172 m²; - Energielabel A; - Voorzien van vloerverwarming; - Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en loggia / wintertuin; - Luxe open keuken met moderne inbouwapparatuur; - Twee slaapkamers en multifunctionele ruimte; - Luxe badkamer met inloop-/regendouche; - Separaat toilet; - Lift aanwezig; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Servicekosten appartement: ca. € 292,81 p.m. (per 1 januari 2027 ca. € 318 per maand); - Twee parkeerplaatsen in de naastgelegen parkeergarage Brouwerij, ca. € 376 per jaar per parkeerplaats. - Gelegen op loopafstand van winkels, horeca en overige voorzieningen; - Het centrum van Enschede bevindt zich op enkele minuten afstand. Aanvaarding: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.