Begoniastraat 1537514 ZS EnschedeDe Laares

THE BEST OF BOTH WORLDS De charme van toen met het hedendaagse comfort. Het speelse ronde raam, het metselwerk & de opvallende kap: deze woning heeft duidelijk geen zin om onopgemerkt te blijven! De uitstraling die doet denken aan de jaren '20 gaat hier hand in hand met het gemak van een energiezuinige woning. Want achter die opvallende buitenkant zit vooral een huis dat zeer comfortabel is en verrassend compleet: royale leefruimtes, vijf slaapkamers, een spiksplinternieuwe keuken en een garage met oprit. En alsof dat nog niet genoeg is, wandel je zo naar de binnenstad. Best een lekker lijstje, toch? Ruimte genoeg om samen te zijn. En net zo belangrijk: ruimte genoeg om je even terug te trekken. De ene kamer wordt een kinderkamer, de andere misschien een thuiskantoor. Er is plek voor logees, voor een hobby die inmiddels meer ruimte vraagt dan één kastplank en voor plannen die nog niet eens een naam hebben. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Nog twee kamers liggen op de tweede verdieping: de speelse halfronde ramen zorgen hier samen met een dakraam voor prettig daglicht. Vandaag gebruik je de kamers misschien op de ene manier, over een paar jaar ziet het leven er alweer anders uit. Dan is het prettig als je huis met je meebeweegt. De woonkamer is de plek waar iedereen vanzelf weer samenkomt. Op de bank na een lange dag of op een luie zondag waarop niemand haast heeft. De grote ramen laten het daglicht binnen en geven de ruimte een open, prettige sfeer. Er is plek om samen te zijn, maar ook om gewoon even lekker onderuit te zakken. De keuken staat in een fijne verbinding met de woonkamer. Geen afzonderlijke keuken waar je de gezelligheid mist, maar ook geen volledig open ruimte waarin alles direct in het zicht staat. Het recept voor een fijne keuken? Kijk hier eens! De halfopen keuken werd in 2025 vernieuwd. Door de donkere fronten en het lichte werkblad heeft de ruimte een stoere en eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven met airfryerfunctie, koelkast en vaatwasser. Alles bij de hand om op een doordeweekse avond snel iets op tafel te zetten, maar ook om in het weekend uitgebreider te koken. De zon zakt, jij blijft nog even zitten. De achtertuin ligt op het westen. Dat betekent dat je ook later op de dag de zon nog even meepakt. En wordt de zon je iets te warm? Dan biedt het zonnescherm uitkomst en creëer je eenvoudig een fijne plek in de schaduw. Buiten eten als het weer meezit of op een zomeravond toch nog even buiten blijven zitten... De tuin maakt het verleidelijk om de dag rustig in het zonnetje af te sluiten. Daarnaast beschikt het huis over een aangebouwde, stenen garage met elektriciteit en water. Op eigen terrein is er bovendien plek om twee auto's te parkeren. Voor bezoekers kun je bij de gemeente Enschede een bezoekersvergunning aanvragen. Voor de locatie geldt: stadsmens én rustzoeker? Je hoeft niet te kiezen. De Laares is zo'n buurt waar het leven een tandje lager loopt. Je woont hier heerlijk rustig, in een kindvriendelijke buurt waar je niet voor ieder wissewasje de auto hoeft te pakken. Scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen liggen in de buurt en ook de binnenstad bereik je gewoon te voet. Een boodschap doen, de kinderen naar school brengen of spontaan een terrasje pakken: het kan allemaal zonder ingewikkelde planning. En eenmaal thuis? Dan verruil je de stadse levendigheid gewoon weer voor de rust van je eigen buurt. Geen keuze tussen rustig wonen of dichtbij de stad zijn. Oftewel: the best of both worlds! Kortom, een woning met een knipoog naar de jaren ’20, het hedendaagse comfort en verrassend veel ruimte om je eigen draai aan het wonen te geven. Kom vooral zelf ervaren wat dit huis en deze plek zo leuk maakt! INDELING - Begane grond: zij-entree met hal, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, en trapopgang. De woonkamer biedt ruimte aan een royale zithoek en een grote eettafel, met directe toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken is in 2025 vernieuwd en voorzien van Siemens-inbouwapparatuur. Vanuit de hal is de garage binnendoor bereikbaar. De garage is voorzien van water en elektra. - Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en rolluiken. - Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare verdieping met overloop, aansluitingen voor de wasmachine en droger, en een kast met de cv-installatie en mechanische ventilatie. Daarnaast bevinden zich hier twee slaapkamers, beide voorzien van een halfrond gevelraam en een dakraam. KENMERKEN Bouwjaar: 2007 Perceel: 202 m² Woonoppervlakte: 133 m² Inhoud wonen: 567 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 18-12-2030) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.