Boerrichterkamp 117524 BA EnschedeDorp Lonneker

Royale hoekwoning met dubbele garage, extra slaap-/werkkamer op de begane grond en een zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen in een rustige straat in het geliefde dorp Lonneker! Op een mooie en rustige locatie in het dorp Lonneker staat deze royale hoekwoning op een ruim perceel van maar liefst 386 m². De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden, met onder andere een extra slaap-/werkkamer op de begane grond, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een lichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. Een bijzonder pluspunt is de dubbele, aangebouwde garage (1991). Deze is volledig geïsoleerd, beschikt over een hoog plafond en een elektrisch bedienbare deur. Dankzij de royale hoogte is de garage bovendien zeer geschikt voor bijvoorbeeld het stallen van een camper. Ook is er een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Aansluitend aan de woning bevindt zich een houten overkapping, waar je heerlijk beschut van het buitenleven kunt genieten. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid zijn er diverse pluspunten. Zo zijn de woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming, zijn er in 2020 tien zonnepanelen geplaatst en is het buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd. Indeling Begane grond: Entree, royale hal met meterkast en toiletruimte, slaap-/werkkamer, bijkeuken met witgoedaansluitingen en volop bergruimte. De tuingerichte woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een praktische draaicarrousel. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, drie royale slaapkamers en een praktische inloopkast/bergruimte. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, hoekbad, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1979; - Perceeloppervlakte: 386 m²; - Gelegen aan een rustige, doodlopende straat; - Extra slaap-/werkkamer op de begane grond; - Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping; - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken; - Dubbele, aangebouwde garage (1991); - Garage volledig geïsoleerd en voorzien van een hoog plafond (geschikt voor bijvoorbeeld een camper); - De garage is voorzien van een electrisch bedienbare deur; - Laadpunt voor een elektrische auto; - Aangebouwde houten overkapping; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - 10 zonnepanelen geplaatst in 2020; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Energielabel C; - Aanvaarding oktober 2027. Voorwaarden - Het woonhuis is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie en voorzien van een meetrapport; - Voor woningen gebouwd vóór 1995 wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en helpt je bij het maken van de juiste keuzes. Zo bespaar je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.