Brookhuislanden 107542 BR EnschedeStroinkslanden-Zuid

RUIMTE: dat is hier het sleutelwoord! Deze woning verrast je, zodra je binnenstapt. Want wat deze woning vooral bijzonder maakt, is het heerlijke gevoel van ruimte. En dan bedoelen we niet alleen de royale leefruimte op de begane grond, maar ook de drie mooie slaapkamers op de eerste verdieping én de verrassend ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Een huis met veel woonmeters en dat merk je op iedere woonlaag! Binnen valt niet alleen het royale formaat op, maar ook de prettige en praktische indeling. Ook buiten heeft deze woning heel wat in huis. Aan de voorzijde geniet je van een diepe voortuin met een vrijstaande stenen berging. Bovendien ligt de woning aan een autovrije straat met uitzicht op groen. Dat betekent: een prettige, rustige woonomgeving en geen auto's die direct voor de deur langsrijden. Aan de achterzijde wacht een zonnige tuin op het zuidoosten, waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Zoek je liever de schaduw op? Dan biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm over de volledige breedte van de achtergevel uitkomst. En dankzij de vrije doorkijk aan de achterzijde ervaar je ook hier een aangenaam gevoel van ruimte en privacy. En dan de ligging! Want ook op dat vlak heeft deze woning een streepje voor. Je woont hier in de geliefde woonwijk Stroinkslanden, op loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Zin in een middagje winkelen, een terrasje of een gezellig avondje uit? Binnen circa 10 tot 15 minuten fiets je naar de bruisende binnenstad van Enschede. Scholen, speelgelegenheden, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Wat maakt deze woning nu écht aantrekkelijk? Het is de combinatie van veel leefruimte, maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een fijne zonnige achtertuin, het gevoel van privacy én een groene en autovrije ligging aan de voorzijde. Kortom: een woning met ruimte voor vandaag, plannen voor morgen en woonplezier voor jarenlang! INDELING - Entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje. Lichte woonkamer met trapkast en met voldoende plaats voor een ruime zitgelegenheid en eettafel. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van o.a. een keramische kookplaat en afzuigkap. - De fijne achtertuin is voorzien van bestrating, kunstgras en een vijverpartij. Er is een zonnescherm aan de achtergevel gemonteerd. - 1e Verdieping: overloop met kast met CV-opstelling en MV-unit. Er zijn 3 royale slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel met meubel, wandcloset, designradiator en witgoedaansluitingen. Vaste trap naar… - De 2e verdieping bestaat uit een kleine overloop en een royale 4e slaapkamer met veel bergruime achter de knieschotten. LOCATIE De centrale locatie maakt het plaatje compleet, want zowel winkelcentrum Stroinkslanden als winkelcentrum Zuid zijn eenvoudig te bereiken voor de dagelijkse boodschappen. En wil je lekker van de buitenlucht genieten? Op loopafstand ben je aan de rand van de stad in het groene buitengebied van Enschede. Aan de andere kant ben je binnen 10-15 minuten fietsen in het gezellige stadscentrum met alle winkels, horeca en culturele voorzieningen. Diverse scholen, speelgelegenheid, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn eveneens te vinden in de directe nabijheid. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1974 Perceel: 137 m² Woonoppervlakte: 115 m² Inhoud wonen: 416 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig t/m 26-10-2036) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). In de koopovereenkomst worden een asbest- en een ouderdomsclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.