Burgemeester Van Veenlaan 807543 AA EnschedeBoswinkel-De Braker

Ontdek een warm thuis waar eenvoud en comfort samenkomen. Dit fraaie huis valt niet op door overdreven opsmuk, maar door een rustige uitstraling en een indeling die écht aansluit op het gezin van nu. Gelegen aan de Burgemeester Van Veenlaan 80 in Enschede, vind je hier een uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis op een riante kavel van 327 m². De directe ligging aan een doorgaande weg zorgt voor een levendige ambiance met een mix van ongeveer 45% gezinnen, 35% alleenstaanden en 20% senioren; bovendien liggen het centrum en uitvalswegen voor een korte afstand om altijd dichtbij te hebben. Op slechts een steenworp afstand vind je een supermarkt op circa 400 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter en diverse scholen binnen 800 meter. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de ruime entree op, waar een praktische hal en garderobe je de weg wijzen naar de rest van het huis. Het lichte toilet met charmante fontein en de handige provisieruimte dragen bij aan het functionele ontwerp. De uitgebouwde woonkamer, uitgerust met een plavuizenvloer van 60 x 60 cm in lichte tint en een sfeervolle schouw met inzetkachel, nodigt uit tot ontspannen avonden. De half open keuken met kwalitatieve inbouwapparatuur en de openslaande deuren naar het terras vormen een perfecte verbindingsschakel tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, elk met genoeg ruimte en natuurlijk licht. Een nette, moderne badkamer biedt alle voorzieningen voor een zorgeloze start van de dag. De rustige sfeer op deze verdieping maakt het de ideale plek voor nachtrust en privacy. Tweede verdieping: Op de royale zolderverdieping vindt je een vierde slaapkamer, die fungeert als extra ruimte voor de groeiende familie of een thuiskantoor. De ruime opzet met dakvenster zorgen voor een lichte ambiance die je zelf kunt invullen. De brede voorzolder geeft volop bergruimte. Buiten: De buitenruimte van dit huis laat niets te wensen over. De ruime achtertuin, gelegen op het westen, biedt de ideale plek om in de namiddag van de zon te genieten. Naast de tuin is er een grote garage van 49 m², die volledig is uitgebouwd en waar minimaal drie auto's kunnen worden ondergebracht. Bovendien is er aan de voorzijde parkeergelegenheid voor minimaal vier voertuigen, en is er een praktische carport aanwezig om extra ruimte te bieden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1960; - Helft van dubbel woonhuis; - Perceelgrootte: 327 m²; - Woonoppervlakte: 121 m²; - Isolatie: spouw, vloer en geheel isolerende beglazing; - Positie tuin: west; - Parkeerruimte / garage: 4 parkeerplaatsen aan de voorzijde (onder de carport), en een garage waarin minimaal 3 auto's passen; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en mogelijk asbest clausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.