B.W. ter Kuilestraat 387545 LA EnschedeStevenfenne

Ruimte en een fijne ligging! Op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een fijne tuin én het centrum van Enschede binnen handbereik? Deze helft van een dubbel woonhuis uit 1983 biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en een praktische indeling. De woning beschikt over een ruime woonkamer met erker, een moderne keuken en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Op de zolderverdieping bevindt zich bovendien een vierde slaapkamer, ideaal voor een groter gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Met 10 zonnepanelen en dubbele beglazing is ook op het gebied van energievoorziening al het nodige aanwezig. Buiten is er eveneens ruimte om te genieten. De royale tuin biedt plaats om lekker buiten te zitten, te tuinieren of de kinderen te laten spelen. Het centrum van Enschede is goed bereikbaar: op de fiets ben je er in circa 10 minuten. Zo woon je hier in een prettige woonomgeving, met zowel groen als de dagelijkse voorzieningen en het stadsleven dichtbij. Indeling o.a.: Via de entree kom je in de hal met toilet en fonteintje. Vanuit hier is de ruime woonkamer bereikbaar. De erker zorgt voor een prettige lichtinval en geeft de woonkamer een sfeervol karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, die is uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Dankzij de directe toegang tot de tuin is binnen en buiten gemakkelijk met elkaar te verbinden. Eerste verdieping: De overloop beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot drie slaapkamers. Daarmee is er voldoende ruimte voor een gezin, waarbij de kamers ook goed te gebruiken zijn als werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die dankzij de extra ruimte ook geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast is er veel praktische bergruimte. In een aparte ruimte zijn de cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2026, eigendom) en de aansluitingen voor wasapparatuur ondergebracht. Kenmerken: Bouwjaar 1983. Woonoppervlakte ca. 119 m². Inhoud ca. 440 m³. Perceelgrootte 199 m². - Geheel voorzien van dubbele beglazing, deels houten en deels kunststof kozijnen. - Energielabel C. - Voorzien van 10 zonnepanelen. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.