Gronausevoetpad 1147533 VG EnschedeVelve-Lindenhof

Aan het Gronausevoetpad 114 staat een karakteristieke jaren ’30-woning waar originele details en verrassend veel ruimte mooi samenkomen. Paneeldeuren, hoge plafonds en glas-in-lood geven het huis sfeer, terwijl de indeling juist heel praktisch is. Met circa 107 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een diepe tuin op het zuiden is dit een woning met volop mogelijkheden. Ligging en omgeving: De woning ligt aan een rustige weg, op korte afstand van het Wooldrikspark en met het centrum van Enschede op fietsafstand. Aan de voorzijde kijk je vrij weg richting de Oliemolensingel. Een prettige plek voor wie centraal wil wonen, maar ook graag groen en rust in de buurt heeft. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de kelder/provisieruimte. De eetkamer ligt aan de voorzijde en staat in verbinding met de charmante woonkamer met laminaatvloer. De combinatie van de goede wand- en vloerafwerking, het hoge plafond en de oorspronkelijke details zorgt hier voor een prettige, huiselijke sfeer. Aansluitend ligt de keuken in de uitbouw. Verder vind je hier een hal en de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Ook de praktische berging is vanuit dit gedeelte bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. De opvallend ruime overloop en de karakteristieke vorm van de woning geven deze verdieping een verrassende indeling. Tweede verdieping: De zolderverdieping is uitgegroeid tot een heerlijke ruimte. Dankzij de brede dakkapel en het extra dakraam is hier veel bruikbare ruimte en daglicht. Met een nokhoogte van circa 3,68 meter voelt deze verdieping bovendien opvallend ruim aan. Het dak is volledig geïsoleerd. Buiten: De diepe tuin ligt op het zuiden en biedt volop buitenruimte. Direct bij de woning ligt een royaal vlonderterras, terwijl verderop plaats is voor groen, spelen of een extra zitplek. In het midden staat een vrijstaande houten berging en via de achterom is de tuin ook buitenom bereikbaar. Bijzonderheden - Karakteristieke tussenwoning uit 1930; - Circa 107 m² woonoppervlakte; - Perceel van 115 m²; - Drie slaapkamers; - Originele details, waaronder paneeldeuren en glas-in-lood; - Hoge plafonds; - Goede wand- en vloerafwerking; - Volledig geïsoleerd dak; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Royale zolderkamer met brede dakkapel; - Diepe tuin op het zuiden met vlonderterras; - Vrijstaande houten berging en achterom; - Wooldrikspark en centrum van Enschede binnen handbereik; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, mogelijk asbestclausule, niet zelf-bewoningsclausule en opkoopbescherming Gemeente Enschede; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.