Hanenberglanden 3707542 EL EnschedeStroinkslanden-Zuid

Goede basis, groene plek en ruimte voor jouw stijl Dit is zo’n woning waar de basis al verrassend sterk staat, maar waar je binnen nog je eigen draai aan kunt geven. Een fijne tussenwoning met energielabel A, warmtepomp, vernieuwd glas uit 2026 en 9 zonnepanelen. De indeling is helder en prettig: koken aan de voorzijde, wonen richting de tuin, drie slaapkamers op de eerste verdieping en daarboven een ruime zolder met dakraam en volop bergruimte. De afwerking vraagt nog om smaak en aandacht, maar juist dat maakt dit huis interessant voor wie niet alles kant-en-klaar zoekt, maar wél een goede basis op een kindvriendelijke, groene plek wil. Ligging en omgeving Hanenberglanden ligt in een rustige woonwijk in Enschede-Zuid, met het soort omgeving dat goed past bij jonge gezinnen, starters en doorstromers die graag groen en praktisch wonen combineren. De straat en wijk voelen overzichtelijk en kindvriendelijk aan, met ruimte om buiten te zijn en dagelijkse voorzieningen op prettige afstand. Indeling Begane grond Je komt binnen via de hal aan de voorzijde. Hier vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde ligt de keuken. Door het raam kijk je uit richting de voortuin en de straat. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer. De ruimte strekt zich uit richting de achtertuin en is logisch in te delen met een eethoek aan de keukenzijde en een zitgedeelte aan de tuinzijde. De tuindeur achterin zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Juist doordat de woning nog naar smaak ingericht mag worden, kun je hier goed nadenken over sfeer, vloer, wandafwerking en indeling: strak en modern, warm en natuurlijk of juist kleurrijk en persoonlijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een centrale overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De slaapkamers zijn praktisch in te richten. Ook hier geldt: de goede basis is aanwezig, de sfeer bepaal je zelf. Met nieuwere afwerking kun je deze verdieping relatief eenvoudig helemaal naar je eigen woonstijl trekken. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dit is een verrassend bruikbare zolder met dakraam, technische opstelling en bergruimte aan beide zijden onder de schuine kap. De hoogte in het midden maakt de ruimte prettig bruikbaar als hobbyplek, werkruimte, sportruimte of royale opslag. Ook de duurzame basis van de woning komt hier terug: de woning beschikt over een warmtepomp in eigendom en 9 zonnepanelen. Samen met energielabel A, dakisolatie en het in 2026 vernieuwde glas geeft dat een solide uitgangspunt voor comfortabel wonen. Buitenruimte Aan de voorzijde ligt een voortuin met pad naar de entree. De achtertuin is een van de fijne pluspunten van deze woning: diep, overzichtelijk en met veel gebruiksmogelijkheden. Langs de zijkant zorgt beplanting voor een zachtere, groenere uitstraling. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en buitenspullen. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1976 - Perceeloppervlakte: 138 m² - Woonoppervlakte: 116 m² - In de basis een goed huis met ruimte om de afwerking naar eigen smaak te brengen - Glas vernieuwd in 2026 - 9 zonnepanelen - Warmtepomp met boiler in eigendom - Achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom - Kindvriendelijke en fijne groene woonomgeving - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen; Niet-zelfbewoningsclausule, as is where is-clausule en de ouderdomsclausule - Er wordt gebruik gemaakt van project notaris Sutter Kars Netwerk Notarissen Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.