Holtwiklanden 427542 JN EnschedeStroinkslanden-Zuid

Nu te koop: deze fijne tussenwoning waar rust, ruimte en volop mogelijkheden perfect samenkomen. De woning kenmerkt zich door de lichte ruimtes. De living met openslaande tuindeuren vormt een heerlijke verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De zolderverdieping biedt daarnaast extra mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Dankzij het dakraam en de vaste trap is deze ruimte uitermate geschikt als bijvoorbeeld hobbyruimte, speelkamer of om als extra slaapkamer om te toveren. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De via achterom bereikbare en zonnige achtertuin biedt veel privacy, een groen uitzicht en grenst aan een speelveld. Aan de voorzijde beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging die binnendoor bereikbaar is. De woonwijk kenmerkt zich door de kindvriendelijke, rustige en groene omgeving dat gecombineerd wordt met alle gemakken binnen handbereik. Naast sportvoorzieningen zijn er namelijk tevens winkels, scholen en speelvoorzieningen op korte afstand gelegen. Ook zit je nabij de uitvalsweg richting snelweg en Duitsland, wat dit een zeer centrale ligging maakt. De natuur is snel op te zoeken voor een frisse neus en wandeling waarbij je het bos in no time kunt bereiken. Indeling Begane grond Deze heerlijk lichte begane grond biedt een fijne open indeling. Aan de voorzijde van de woning kun je kiezen of je de woning betreedt via de berging of via de hal. De berging (met volop opslagruimte) staat binnendoor in verbinding met de hal, waar zich onder andere het toilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de lichte living, waar alle woondelen in verbinding met elkaar staan. De tuingerichte woonkamer heeft een prettige afmeting en staat in direct contact met de tuin dankzij de dubbele openslaande tuindeuren. Daarnaast zorgt een extra loopdeur met zijlicht voor nog meer daglicht, waardoor de ruimte heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. Aansluitend is er ruimte voor een gezellige eethoek die naadloos overgaat in de open keuken. De keuken is strak ingericht met keukenblokken aan beide zijden, waardoor er veel bergruimte is en plek voor diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Tot slot biedt de handige provisiekast extra opbergruimte voor bijvoorbeeld de stofzuiger, schoonmaakspullen of andere huishoudelijke items. De airconditioning geeft een fijn klimaat, het gehele jaar door. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping is heerlijk licht en goed ingedeeld. Vanaf de overloop zijn alle drie de slaapkamers separaat bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is extra royaal van formaat, doordat deze zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een douche, toilet en een wastafel met meubel. Voor extra comfort zorgt de aanwezige airconditioning, die een aangenaam klimaat op deze verdieping garandeert. Via een vaste trap is bovendien de zolderverdieping bereikbaar. Zolder De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden dankzij het goede formaat van de ruimte, die is opgedeeld in twee delen. Het aanwezige dakraam zorgt voor prettige, natuurlijke lichtinval. Doordat de zolder via een vaste trap bereikbaar is, leent deze verdieping zich uitstekend voor diverse invullingen, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Zo kun je de ruimte geheel naar eigen wens en behoefte indelen. Tuin De tuin vormt een geweldige aanvulling op de woning en is een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. Dankzij de zonnige ligging op het zuidwesten kun je hier lange tijd van de zon profiteren. In combinatie met het groene uitzicht en de volledige privacy ontstaat een fijne en ontspannen buitenruimte. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom en grenst aan de achterzijde aan een groen speelveld, wat zorgt voor een extra ruimtelijk en vrij gevoel. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 123 m² Inhoud: 460 m³ Perceeloppervlakte: 145 m² Bouwjaar: 1971 - Fijne tussenwoning met 3 slaapkamers en ruime zolderkamer; - Privacy biedende, via achterom bereikbare en zonnige achtertuin grenzend aan het groen; - Aangebouwde stenen berging, binnendoor bereikbaar; - Heerlijke ligging in een rustige, groene maar centraal gelegen woonwijk; - Volop licht en ruimte; - Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules - Ouderdomsclausule; - Niet zelfbewoningsclausule (we zijn niet in het bezit van ingevulde lijsten); - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom