Irisstraat 597531 CT EnschedeRibbelt-Ribbelerbrink

Wonen op een fijne locatie net buiten de singel van Enschede? Aan de Irisstraat vind je deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. De woning beschikt over een goede basis en biedt ruimte om de afwerking en inrichting volledig naar eigen smaak aan te pakken. Zie jij de potentie van een woning waar je nog echt je eigen sfeer kunt creëren? Met de juiste aandacht en een creatieve blik maak je hier een heerlijk thuis van. De ligging is bijzonder prettig. In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en een voetbalvereniging. Het bruisende centrum van Enschede en het centraal station bereik je bovendien binnen enkele minuten fietsen. Een ideale combinatie van rustig wonen en de levendigheid van de stad dichtbij. Indeling o.a.: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer die zich over de hele lengte van de woning strekt en beschikt over een sfeervolle schouw als centraal punt. Deze zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen het zitgedeelte en het eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen valt er prettig veel daglicht binnen. Via de hal bereik je de keuken. Hier is naast de bestaande aansluitingen ook een extra wateraansluiting aanwezig, wat mogelijkheden biedt voor een toekomstige indeling. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn ruim van formaat. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon, waardoor je hier heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft dankzij de meerdere ramen een prettige lichte uitstraling. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Een fijne toevoeging voor wie extra leefruimte zoekt. Buitenruimte: De achtertuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging en een overdekt gedeelte waar je bijvoorbeeld heerlijk beschut kunt zitten. De tuin is volledig bestraat en beschikt over een praktische achterom via de naastgelegen gang. Kortom een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Enschede. Een woning met een goede basis en volop mogelijkheden om deze helemaal naar jouw eigen smaak en wensen te moderniseren. Zie jij de mogelijkheden en steek je graag de handen uit de mouwen? Dan is dit een mooie kans om jouw eigen droomwoning te creëren. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: • Koper en verkoper zijn pas gebonden nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. • In de koopovereenkomst worden bij woningen ouder dan 30 jaar standaard een, ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. • In de koopovereenkomst wordt een verplichting opgenomen voor koper tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom. • In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Derhalve is er geen lijst van zaken of vragenlijst aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze komt op voor jouw belangen als koper, geeft onafhankelijk advies en helpt je bij het maken van de juiste keuzes. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.