Lemselobrink 247544 GD EnschedeWesselerbrink Noord-Oost

Op zoek naar veel ruimte voor je geld en een huis waar je echt je eigen stempel op kunt drukken? Dan is Lemselobrink 24 het bekijken waard. Deze tussenwoning telt drie woonlagen en maar liefst 118 m² woonoppervlak. Je hebt hier vier slaapkamers, een lichte woonkamer met uitzicht op het groen, een ruime eetkeuken, een inpandige garage en een tuin op het zuiden. De woning is aan een opknapbeurt toe, maar de basis is er. Met een frisse vloer, een nieuwe keuken en een likje verf maak je hier een goed gezinshuis van. Kennersblik Onze makelaar Stefan aan het woord: “Dit is een echte kans voor wie verder kijkt dan de vloerbedekking. Je krijgt hier veel vierkante meters, vier slaapkamers en een inpandige garage, en dat voor een prijs waar je ergens anders in Enschede een klein appartement koopt. Met wat liefde en een eigen smaak maak je hier helemaal je eigen plek van. De tuin op het zuiden is daarbij een mooie bonus.” Locatie Lemselobrink 24 ligt in de buurt Wesselerbrink. Een rustige woonstraat in een groene, ruim opgezette wijk met veel speelgelegenheid voor kinderen. Supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en medische voorzieningen vind je allemaal in de directe omgeving. Het centrum van Enschede bereik je in een paar minuten op de fiets en een mooi pluspunt: met de auto ben heel snel op de uitvalswegen. Een praktische plek voor starters, gezinnen en iedereen die betaalbaar en ruim wil wonen. Indeling van de woning Begane grond: Via de voordeur onder de overkapping kom je binnen in de entree met de meterkast. Vanuit de entree heb je toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van elektra en water en is daarmee niet alleen geschikt voor de auto, maar ook als werkplaats, hobbyruimte of plek voor de wasmachine en de fietsen. Via de hal kom je in de kamer aan de achterkant. Dit is een flexibele ruimte die je kunt gebruiken als slaapkamer, thuiskantoor, speelkamer of hobbykamer, met zicht op de tuin. De hal aan de achterzijde heeft een eigen deur naar de tuin. 1e verdieping: Een open trap brengt je naar de eerste verdieping, het hart van de woning. De woonkamer aan de achterkant heeft een groot raam over bijna de volle breedte, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Je hebt hier alle ruimte en kijkt uit op het groen van de bomen. Op de ruime overloop vind je het toilet met fonteintje. Aan de voorkant ligt de keuken: die is zo ruim dat er ook een eettafel bij het raam past. De huidige keuken in hoekopstelling heeft witte kastjes, een RVS-aanrechtblad met spoelbak, wandtegels en een afzuigkap. Er is een aansluiting voor een kooktoestel en ruimte voor een vrijstaande koelkast. De keuken is gedateerd, maar de ruimte biedt alle mogelijkheden om er de keuken van je dromen neer te zetten. 2e verdieping: Via de open trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier liggen drie slaapkamers. Aan de achterkant zijn er twee slaapkamers die qua formaat heel geschikt zijn als kinderkamer, kleedkamer of kantoortje. Aan de voorkant ligt een ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning met vrij uitzicht. Drie vaste kasten bieden extra opbergruimte. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een douche met thermostaatkraan, een wastafel en witte wandtegels. Ook hier ligt een mooie kans om met een moderne badkamer veel waarde toe te voegen. In de hele woning ligt momenteel vloerbedekking en zijn de wanden wit. Dat is een neutrale basis om naar eigen smaak af te werken. Tuin: De achtertuin ligt op het zuiden en is ongeveer 49 m². Direct achter de woning ligt een terras van tegels en daarachter een gazon. De tuin is omheind en ligt nog volledig open. Zo kun je hem helemaal naar eigen wens inrichten, als groene plek om te ontspannen of als speelplek voor de kinderen. Dankzij de zuidligging geniet je hier volop van de zon. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Lemselobrink24.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1967 - Perceeloppervlakte: 96 m² - Woonoppervlakte: 118 m² - Overige inpandige ruimte: 17 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m² - Inhoud: 444 m³ - Blokverwarming met geiser als warmwater voorziening - Collectieve renovatie buitenschil/buitenzijde van 1996 - Energielabel: D - Tuin: gelegen op het zuiden * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.