Magnoliastraat 427531 KA EnschedePark Stokhorst

Drie woonlagen, drie fijne buitenplekken en een indeling die nét even anders is. Aan de Magnoliastraat 42 woon je verrassend ruim. De leefruimtes liggen op de eerste verdieping, terwijl de begane grond plaats biedt aan twee slaapkamers en een badkamer. Helemaal boven bevindt zich een royale ouderslaapkamer met een eigen badkamer. Met circa 130 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee badkamers, een tuin én twee ruime dakterrassen is dit een woning met opvallend veel mogelijkheden. De woning ligt in Stokhorst, een geliefde en groene woonwijk in Enschede. Winkelvoorzieningen liggen praktisch om de hoek, scholen zijn dichtbij en ook het Twentse buitengebied is snel bereikbaar. Tegelijkertijd woon je hier rustig en beschut, met vrij uitzicht en voldoende parkeergelegenheid. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de centrale hal met trapopgang. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een separate ruimte voor wasmachine en droger. Vanuit één van de slaapkamers stap je direct de beschutte tuin in. Eerste verdieping: Hier ligt het hart van het huis. De woonkamer en eetkamer worden met elkaar verbonden door de halfopen keuken, waardoor een speelse en open woonverdieping ontstaat. Extra bijzonder zijn de buitenruimtes aan beide kanten van deze verdieping. Vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer bereik je een royaal dakterras. Samen met de tuin beneden heb je daardoor drie verschillende plekken om buiten te zitten. Tweede verdieping: De bovenste woonlaag voelt bijna als een eigen suite. Hier bevindt zich een ruime ouderslaapkamer met veel kastruimte, een eigen badkamer en toegang tot het balkon. Een fijne, rustige verdieping helemaal voor jezelf. Buitenruimte: Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een eigen carport met daarachter een stenen berging met elektra: praktisch voor fietsen, opslag en hobbyspullen. Aan de achterzijde van de woning ligt een beschutte achtertuin met veel privacy. Een prettige plek om rustig buiten te zitten, met voldoende ruimte voor een terras en groen. Vanuit één van de slaapkamers op de begane grond is de tuin direct bereikbaar. In combinatie met de twee royale dakterrassen beschikt de woning daarmee over opvallend veel buitenruimte, verdeeld over meerdere niveaus. De woning is keurig onderhouden en met een energielabel B is de duurzaamheid dik op orde. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1978; - Woonoppervlakte: 130 m²; - Perceeloppervlakte: 122 m²; - Energielabel B; - Drie slaapkamers; - Twee royale dakterrassen en een beschutte achtertuin; - Eigen carport; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en mogelijk asbestclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.