Minister De Savornin Lohmanlaan 737522 AP EnschedeWalhof-Roessingh

Op een fraaie locatie in de geliefde woonwijk Walhof-Roessingh, grenzend aan het historische G.J. van Heekpark, ligt deze ruime en goed geïsoleerde vrijstaande (semi) bungalow met een besloten en zonnige achtertuin, een oprit voor meerdere auto's, een inpandige berging/garage en een grote (verdiepte) garage. Deze ruime bungalow is gebouwd in 1992, behoeft intern wat modernisering, is gelegen op een mooi perceel van maar liefst 823 m2 en is voorzien van dak-, vloer- en spouwisolatie, isolerende beglazing en 17 zonnepanelen. De grote inpandige berging/garage kan ook gebruikt worden om een kantoor of praktijk aan huis te realiseren, en de grote (verdiepte) garage kan gebruikt worden voor het stallen van bijvoorbeeld een camper. Door het plaatsen van een vaste trap kan op de 1e verdieping een enorme hoeveelheid extra woonoppervlakte worden gecreëerd. Kortom, een huis met heel veel mogelijkheden. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Hal, binnendoor te bereiken ruime garage met vlizotrap naar de royale 1e verdieping (op dit moment wordt dit gebruikt als bergruimte, maar hier kan redelijk eenvoudig een enorme hoeveelheid extra woonoppervlakte gecreëerd worden), toiletruimte, L-vormige woonkamer met zicht op de tuin en schuifpui, dichte keuken v.v. afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-magnetron, via de hal is de slaapvleugel bereikbaar met daarin 3 slaapkamers (waarvan de grootste zeer royaal is), een grote (gedateerde) badkamer met daarin een ligbad, bidet, toilet en wastafel en een praktische bijkeuken met buitendeur. Eerste verdieping: Royale bergruimte, deze ruimte is groot genoeg om er eventueel 2 à 3 slaapkamers en een badkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1992; - Energielabel B; - Woonoppervlakte: ? m²; - Perceeloppervlakte 823 m²; - De begane grond (m.u.v. de ouderslaapkamer, bijkeuken en berging) is voorzien van vloerverwarming; - De cv-ketel is een Remeha HR uit 2011 en deze is in eigendom, de warm watervoorziening geschiedt middels een zonneboiler en de ketel; - Dit bijzondere woonhuis biedt zeer veel potentie! In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl