Ootmarsumbrink 227544 XR EnschedeWesselerbrink Noord-Oost

Let op! Tot 5 april 2025 uitsluitend te koop aangeboden aan huurders van een sociale huurwoning van een woningcorporatie in Enschede. Lees verder voor meer informatie. Deze karakteristieke eengezinswoning heeft een speelse, praktische indeling én ruime garage. Met een tuin op het zuiden geniet jij optimaal van de zon! De woning is gelegen in de wijk Wesselerbrink, welke bekend staat om haar ruime opzet en groene karakter. Met talloze parken, speeltuinen en vijvers is er altijd een plekje om te ontspannen of actief bezig te zijn. Daarnaast ligt de wijk uitstekend ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Diverse voorzieningen als Winkelcentrum Zuid, een gezondheidscentrum en horecagelegenheden zijn gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken. Ben jij sportliefhebber? Dan is er ook voor jou genoeg te doen in de buurt! Indeling o.a.: Entree voorzien van meterkast en toegang naar de garage en de eerste slaapkamer/werkkamer. Eerste verdieping: woonkamer met open keuken, inbouwkast en toilet. Tweede verdieping: te bereiken middels vaste trap. Drie slaapkamers, twee inbouwkasten en badkamer voorzien van douche en wastafel. Buiten: ruime tuin gelegen op het zuiden. Kenmerken: Bouwjaar 1968. Inhoud 456 m³. Woonoppervlakte 119 m². Energielabel B. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Verplichting tot zelfbewoning, dus koop t.b.v. verhuur/belegging uitgesloten. - Verbod doorverkoop in de eerste 2 jaren na eigendomsoverdracht. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Beperkte keuzevrijheid notaris: verplichte standplaats in Enschede, Haaksbergen of Losser. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. Aanvaarding: in overleg. Exclusief voor huurders woningcorporatie: Goed nieuws als je momenteel in een sociale huurwoning van een woningcorporatie woont (met een kale huurprijs tot € 900,07). Je hebt dan voorrang bij de verkoop van bepaalde koopwoningen van verschillende woningcorporaties in jouw huidige woonplaats, zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats. Gedurende de eerste vier weken na de online publicatie van de woning hebben huurders van sociale huurwoningen van een woningcorporatie een speciale kans om deze koopwoning te bemachtigen. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden, dan kunnen alle geïnteresseerden een bod uitbrengen. De getaxeerde waarde van de woning bedraagt € 230.000,- en biedingen kunnen vanaf deze prijs worden gedaan. Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met de verkoper. De verkoper behoudt zich het recht voor om te beslissen of ze akkoord gaan met een bod en, zo ja, met welk bod. Let op: als je momenteel een huurwoning huurt van een van de woningcorporaties met een kale huurprijs boven € 900,07, dan geldt dit voordeel helaas niet voor jou. Ook wanneer je een sociale huurwoning huurt van een andere verhuurder dan een woningcorporatie geldt dit voordeel helaas niet. De voorrang geldt alleen voor sociale huurders van een woningcorporatie en zij dienen dit aan te tonen middels een recent opgestelde verhuurdersverklaring. Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.