Papaverstraat 107514 XG EnschedeDe Laares

Instapklaar wonen in de geliefde wijk De Laares, met ruimte, comfort én het centrum om de hoek! Op zoek naar een moderne, sfeervolle woning op een fijne locatie? Deze comfortabele en instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 2019 combineert eigentijds wooncomfort met een verrassend ruime tuin, volop parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke ligging nabij het bruisende centrum van Enschede. Welkom in de geliefde wijk De Laares! De woning is gelegen op een ruime, vrije hoek aan een rustig en verkeersluwe straat, in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Binnen valt direct de fijne sfeer op, met een tuingerichte woonkamer, een luxe open keuken en een praktische uitbouw van 1,2 meter. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De royale zolderverdieping biedt bovendien volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Ook buiten is het heerlijk genieten. De diepe, verzorgde achtertuin beschikt over meerdere terrassen, een gazon en een fraaie, brede terrasoverkapping waar je tot in de late uurtjes beschut kunt ontspannen. Dankzij de ruime oprit met carport, waar plaats is voor twee à drie auto's, de vrijstaande berging en de praktische achterom is ook aan gemak gedacht. Met de goede isolatie, vijf zonnepanelen en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping is het bovendien comfortabel en energiezuinig wonen. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier binnen de singels van Enschede, op korte loopafstand van het gezellige stadscentrum, het station en diverse voorzieningen. Winkels, scholen en speelgelegenheden bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Zo combineer je de rust van een kindvriendelijke woonwijk met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. Kortom: een moderne, instapklare woning met volop ruimte, een heerlijke tuin en parkeren op eigen terrein, op een toplocatie in De Laares. Een huis waar je je direct thuis kunt voelen! Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft. Indeling Begane grond Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, sfeervolle woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en dankzij de uitbouw van 1,2 meter extra comfortabel van formaat. De fraaie visgraat-PVC-vloer met vloerverwarming geeft het geheel een moderne en warme uitstraling. De praktische bergkast biedt extra opbergruimte en via de openslaande tuindeuren loop je zo de achtertuin in. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op het groen. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, quooker en koelkast met vriesvak. Een fijne plek om uitgebreid te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met het gezin of je gasten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en beschikken allemaal over rolluiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Ook hier zorgt de vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime, open zolderverdieping. Dankzij de twee grote dakramen is dit een lichte en veelzijdige ruimte. De verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, een werk- of studeerkamer of een fijne hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buitenruimte De verzorgde, ruime achtertuin is ingericht met meerdere terrassen, een gazon en degelijke erfafscheidingen. Onder de fraaie, brede terrasoverkapping is het heerlijk ontspannen, ook wanneer het weer wat minder meewerkt. De tuin is zowel vanuit de woonkamer als via de carport bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met carport, met ruimte voor twee à drie auto's. De vrijstaande berging biedt praktische bergruimte voor fietsen en tuinspullen. Via de eigen achterom aan de zijkant van de woning bereik je gemakkelijk de achtertuin. Bijzonderheden - Moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2019 - Gelegen op een ruime, vrije hoek in de geliefde wijk De Laares - Instapklaar en comfortabel afgewerkt - Uitgebouwde woonkamer met tuindeuren - Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur - Drie ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Moderne badkamer met inloopdouche - Goede isolatie en vijf zonnepanelen - Energielabel A - Ruime, verzorgde achtertuin met brede terrasoverkapping - Diepe oprit met carport en parkeergelegenheid voor twee à drie auto's - Vrijstaande berging en eigen achterom - Op loopafstand van het centrum en het station van Enschede Een heerlijke plek voor wie modern, ruim en rustig wil wonen, met de stad binnen handbereik! In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg maar kan snel! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.