Pluimstraat 677511 BT EnschedeDe Bothoven

Licht, strak en tot in de puntjes afgewerkt: dat is Pluimstraat 67. Achter de zachtblauwe voordeur van deze 2-onder-1-kapwoning gaat een verrassend modern interieur schuil, met een lichte, naadloze vloer, zwarte stalen accenten en een keuken waar je meteen in wilt koken. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een diepe groene achtertuin met overkapping én een eigen garage aan de achterom biedt dit huis ruimte voor het hele gezin. En dat allemaal op een steenworp afstand van het centrum van Enschede. Kennersblik Onze makelaar Rob aan het woord: “Wat mij hier direct opviel, is hoe goed alles op elkaar is afgestemd. De woning is met veel smaak gemoderniseerd, van de stalen binnendeur en de keuken tot de badkamer. Je zet hier zo je spullen neer en je bent thuis. En dan die tuin, met achterin een overkapping, een afgewerkte berging en een eigen garage. Zoveel buiten- en bergruimte vind je zelden zo dicht bij het centrum.” Locatie Pluimstraat 67 ligt in de buurt De Bothoven, in het Binnensingelgebied van Enschede. Een rustige klinkerstraat waar het prettig wonen is, terwijl je toch alles in de buurt hebt. De supermarkt ligt praktisch om de hoek en het centrum van Enschede, met zijn winkels, horeca, Oude markt en culturele voorzieningen, bereik je in een paar minuten op de fiets. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en medische voorzieningen zijn dichtbij. Via de singel ben je snel op de uitvalswegen. Een plek die past bij starters, jonge gezinnen en iedereen die stads wil wonen met lekker veel (buiten)ruimte! Indeling van de woning Begane grond: De straat voelt gemoedelijk en de voordeur van dit unieke huis valt direct op. Je komt binnen in de entree. Hier vind je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Het toilet is modern afgewerkt met grote grijze wandtegels tot halverwege de wand, een hangend toilet, een fonteintje met zwarte kraan en een klein raam voor daglicht. Vanuit de entree geeft een zwarte stalen deur met glas meteen een doorkijk naar de woning tot in de tuin. Een mooie eerste indruk! Over de gehele begane grond ligt een lichte, naadloze vloer die zorgt voor een rustig en ruimtelijk geheel. De woonkamer is licht en ruim en loopt van de keuken aan de voorzijde door tot aan de tuin. Strakke witte wanden en railverlichting maken het plaatje compleet. Aan de achterkant zorgen openslaande deuren en grote ramen voor veel daglicht en een directe verbinding met buiten. De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Handig: aan de achterkant is een tweede hal met een eigen deur naar de tuin. Ideaal als garderobe en als achteringang als je via de achterom, de garage of de berging binnenkomt. Onder de trap zit nog een praktische kast. De keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger. Deze moderne keuken in parallelopstelling heeft greeploze, matwitte fronten en een werkblad in een warme eikenlook. Aan de ene kant vind je de inductiekookplaat met afzuigkap, een houten achterwand en een rij hoge kasten met een inbouwoven van Siemens. Aan de andere kant zit de zwarte spoelbak met zwarte kraan, tegen een stoere donkere wand met een zwevende houten plank. Bij het raam aan de voorzijde is een zitbank ingebouwd: hét plekje voor je ochtendkoffie of kinderen die gezellig meedoen met koken. 1e verdieping: Via de open trap met houten treden bereik je de overloop op de eerste verdieping, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De twee andere slaapkamers, waarvan één met een vaste kast, zijn op dit moment ingericht als sfeervolle babykamer en als inloopkast. Een droom van een kledingkamer, maar net zo goed een fijne kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De slaapkamers hebben een lichte vloer in houtlook en strakke, witte binnendeuren met zwart beslag. De badkamer is modern en tijdloos afgewerkt met grote grijze tegels van vloer tot plafond. Je vindt hier een inloopdouche met glazen wand, een regendouche en handdouche in mat zwart, een hangend toilet en een breed wastafelmeubel met houten onderkast. Een zwarte radiator maakt het af en twee ramen zorgen voor volop daglicht. 2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. De overloop heeft een raam, waardoor ook deze verdieping licht aanvoelt. Hier staat de cv-ketel in een aparte kast. De vierde slaapkamer is heerlijk ruim en dankzij de dakkapel aan de achterzijde heb je hier veel daglicht en een prettige stahoogte. Ideaal als ouderslaapkamer, tienerkamer of rustige werkplek. Tuin: De achtertuin is met een diepte van ruim 18 meter een fijne plek om buiten te zijn. Een schutting en heg langs de zijkant zorgt voor groen en privacy, terwijl de borders met siergrassen en heesters in elk seizoen kleur geven. Een klinkerpad loopt langs het gazon naar de overkapping achterin. De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de diepte vang je achterin, bij de overkapping, juist mooi de zon. Of je nu wilt barbecueën, loungen of buiten eten: onder de overkapping kan het, ook als het weer even niet meewerkt. Achter de overkapping bevindt zich een extra ruime berging, volledig betimmerd met plaatmateriaal en voorzien van verlichting, elektra en zelfs een keukenblok met werkblad. Perfect als hobbyruimte, werkplaats of extra opslag. Daarnaast heb je een eigen houten garage met sectionaaldeur en elektra, bereikbaar via de achterom. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Pluimstraat67.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1984 - Perceeloppervlakte: 255 m² - Woonoppervlakte: 114 m² - Externe bergruimte: 36 m² - Inhoud: 384 m³ - Energielabel: B - Tuin: gelegen op het noorden - Isolatie: volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas) - CV: Intergas (2021, eigendom) - Zonnepanelen: 9 stuks (2021, eigendom) - Laadpaal voor elektrische auto (ter overname) - Vloerverwarming begane grond - Keuken gemoderniseerd in 2022 - Badkamer gemoderniseerd in 2021 * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.