Raiffeisenstraat 297514 AM EnschedeBoddenkamp

Wat een heerlijke, moderne en complete woning! Deze royale en jonge eindwoning met energielabel A+ combineert een strakke, eigentijdse uitstraling met volop ruimte, luxe en comfort. Met een ruime leefkeuken, gietvloer, tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers, een luxe badkamer én een verrassende tweede verdieping met extra woonruimte en een badkamer zijn de mogelijkheden eindeloos. Ook buiten is het genieten: een sfeervolle tuin met overkapping, vrijstaande stenen berging en parkeren op eigen terrein maken het geheel helemaal compleet - vergeet hierbij ook zeker niet het royale dakterras op de tweede verdieping. Een woning waar je alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten en kunt genieten. Wonen op een plek waar stadse dynamiek en rustig wonen perfect samenkomen? Dat kan hier in de wijk Boddenkamp. Deze eigentijdse en groene woonwijk ligt nét buiten het bruisende hart van Enschede, maar wel heerlijk binnen de singels. Het voormalige industrieterrein heeft de afgelopen jaren een prachtige transformatie ondergaan en is veranderd in een moderne stadswijk met een karakteristieke uitstraling, gecombineerd met veel groen en ruimte. De industriële geschiedenis is op verschillende plekken nog voelbaar en geeft de omgeving een uniek karakter, onder andere door de nabijheid van de markante voormalige Coberco-melkhal. Tegelijkertijd heb je vanuit de Boddenkamp alles wat Enschede te bieden heeft binnen handbereik. Het gezellige stadscentrum, winkels, horeca en culturele voorzieningen zijn dichtbij, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte van een moderne woonomgeving. Een ideale combinatie van centraal, groen, karaktervol en eigentijds wonen. Indeling Begane grond Via de stijlvolle entree aan de voorzijde stap je binnen in een hal die direct de toon zet voor de rest van de woning: modern, strak, hoge plafonds en tegelijkertijd warm en uitnodigend. Hier bevinden zich het moderne toilet met fontein en de meterkast. Vanuit de hal ontvouwt zich de heerlijke leefruimte met als sfeervol hart de ruime eetkeuken. Hier is werkelijk alle ruimte om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen en samen te genieten. De keuken is fraai en praktisch opgesteld over twee wanden en biedt volop werkruimte en plaats voor diverse inbouwapparatuur - naast een kookplaat is er een afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser aanwezig. De combinatie van een eigentijdse, neutrale basis en warme uitstraling geeft de keuken een luxe en tijdloze sfeer. Dankzij de speelse indeling blijft het kook- en eetgedeelte op een natuurlijke manier verbonden met de rest van de woning, terwijl het tuingerichte woongedeelte juist een heerlijk eigen karakter heeft. Aan de andere zijde van de wand ligt de heerlijk lichte woonkamer, waar de brede schuifpui zorgt voor een prachtige hoeveelheid daglicht en een directe verbinding met de tuin. De schuifpui nodigt uit om op mooie dagen de woonkamer en tuin naadloos in elkaar over te laten lopen. Centraal tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een verrassend ruime provisiekast: ideaal voor het uit het zicht opbergen van voorraad, schoonmaakspullen, speelgoed en alles wat je graag netjes opgeborgen hebt. De fraaie trap vormt een stijlvol onderdeel van het interieur en leidt naar de verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een praktisch achterportaal met een tweede entree, waardoor je vanuit de tuin gemakkelijk en comfortabel de woning binnenloopt. Een begane grond die niet alleen bijzonder ruim en praktisch is ingedeeld, maar vooral ook een gevoel van luxe, comfort en thuiskomen geeft. Eerste verdieping Ook op de eerste verdieping wordt de moderne en luxe uitstraling van de woning moeiteloos voortgezet. Vanaf de ruime overloop zijn alle vertrekken afzonderlijk bereikbaar, waardoor de verdieping bijzonder prettig is ingedeeld. Je beschikt hier over 3 mooie slaapkamers, ieder met een fijn formaat en volop mogelijkheden voor slapen, werken of een comfortabele kinderkamer. Daarnaast is er een separate berging aanwezig met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een heerlijk praktische ruimte, waarmee de was netjes uit het zicht blijft. Ook aan comfort is gedacht met een separaat toilet met fontein. Zo hoef je nooit te wachten wanneer de badkamer in gebruik is en blijft deze volledig beschikbaar voor ontspanning en luxe. En luxe is er zeker: de stijlvolle badkamer is uitgerust met een breed badmeubel met wastafel en dubbele kranen, een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche en een moderne designradiator. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen én af te sluiten. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de woning nog meer ruimte en mogelijkheden te bieden heeft. Tweede verdieping Wat een heerlijke extra verdieping! Hier krijg je niet alleen volop ruimte, maar ook de vrijheid om deze verdieping helemaal naar eigen wens in te delen en te gebruiken. Vanuit de overloop zijn het royale dakterras, de moderne badkamer en de ruime multifunctionele kamer bereikbaar. Het dakterras is met zijn royale afmeting een echte meerwaarde van de woning. Hier is alle ruimte voor een comfortabele loungeset, een heerlijk ligbed, sfeervolle planten of een gezellige plek om buiten te eten. Een fijne, zonnige buitenruimte waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht. De strakke badkamer is compleet ingericht met een moderne douche, wastafel met stijlvol meubel en toilet. Ideaal wanneer je deze verdieping bijvoorbeeld als gastenverblijf, slaapverdieping of zelfstandige leefruimte wilt gebruiken. De royale kamer vormt vervolgens een heerlijke verrassing. Dankzij de grote ramen is er volop natuurlijk daglicht en voelt de ruimte bijzonder licht en ruim aan. Het aanwezige keukenblok met spoelbak maakt deze verdieping extra veelzijdig en biedt volop mogelijkheden voor verschillende gebruiksvormen. Droom je van een ruime master bedroom met extra privacy en een eigen buitenruimte? Dat kan hier uitstekend, want ook vanuit deze kamer stap je zo het royale dakterras op. Een fantastische extra woonlaag die zich volledig aanpast aan jouw woonwensen en de woning daarmee nóg completer maakt. Tuin Ook buiten wordt de moderne en luxe uitstraling van de woning prachtig doorgetrokken. De tuin sluit naadloos aan op het huis en combineert een strakke, eigentijdse inrichting met volop sfeer. Een heerlijke buitenruimte die direct uitnodigt om plaats te nemen en te genieten. De royale overkapping, die mooi is gesitueerd tussen de woning en de vrijstaande stenen berging, vormt een fantastische plek om het hele jaar door buiten te zijn. Hier creëer je met gemak een comfortabele loungeset of gezellige eethoek en zit je heerlijk beschut. Liever genieten van de zon? Ook daarvoor is volop ruimte in de tuin. Een extra groot pluspunt is het parkeren op eigen terrein. Je stapt dus altijd gemakkelijk uit bij je eigen woning en via de praktische poort loop je rechtstreeks de achtertuin in. Comfort en gemak komen hier perfect samen. En dan is er natuurlijk nog het royale dakterras op de tweede verdieping. Daarmee beschikt deze woning over een extra, riante buitenruimte met nóg meer mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Een tuin én dakterras die samen zorgen voor een bijzonder compleet buitenleven, direct verbonden met het comfort van deze prachtige woning. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 159 m² Inhoud: 564 m³ Perceeloppervlakte: 172 m² Bouwjaar: 2021 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, 2021) - Moderne jonge eindwoning; - Energielabel A+ en zonnepanelen; - 3 Slaapkamers en ruime tweede verdieping met o.a. 2e badkamer; - Strakke sfeervolle tuin en royaal dakterras; - Parkeren op eigen terrein; - Vrijstaande stenen berging; - Ligging in de gewilde wijk Boddenkamp Enschede; - Deze woning wordt onder niet-zelfbewoningsclausule verkocht; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom