Rietven 217534 NH EnschedeOikos

Aan het Rietven 21 staat deze verzorgde tussenwoning uit 2005. Met circa 110 m² woonoppervlak en drie ruime slaapkamers biedt het huis volop plek voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Binnen is de basis netjes en praktisch, terwijl onder meer de in 2023 vernieuwde badkamer, airconditioning, zonnepanelen en energielabel A zorgen voor extra wooncomfort. Ligging en omgeving: Rietven 21 ligt in de wijk Oikos, een moderne en ruim opgezette woonwijk in Enschede. De wijk kenmerkt zich door een groene en rustige woonomgeving met veel aandacht voor prettig wonen en speelruimte. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook het buitengebied en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar, terwijl het centrum van Enschede op korte afstand ligt. Indeling: Begane grond: Entree aan de voorzijde met hal, meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die dankzij de brede opzet en de grote raampartijen prettig licht aanvoelt. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een keukenopstelling voorzien van moderne inbouwapparatuur. De keuken is circa 10 jaar gelede vernieuwd. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek én eettafel. Vanuit hier is er direct toegang tot de achtertuin. Voor extra comfort is op de begane grond airconditioning aanwezig en is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers verschillen prettig in formaat, waardoor naast een ruime hoofdslaapkamer ook goede kinder-, werk- of logeerkamers beschikbaar zijn. De badkamer is in 2023 vernieuwd en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en zwarte accenten. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over airconditioning. De trap is netjes met PVC bekleed en op deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Een nieuwe click pvc vloer ligt klaar voor de nieuwe eigenaar om gelegd te worden. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de nokhoogte van circa 3,07 meter en twee elektrisch bedienbare dakramen is hier veel praktische ruimte aanwezig. Ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of voor andere gebruiksmogelijkheden. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het noorden en heeft een achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met aansluitend een overkapping: handig voor fietsen en tuingereedschap. Ook is er een buitenkraan aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2005; - Woonoppervlakte: 110 m²; - Perceeloppervlakte: 146 m²; - Drie slaapkamers; - Moderne badkamer uit 2023; - Energielabel A en volledig geïsoleerd; - Voorzien van 7 Zonnepanelen; - Airconditioning op de begane grond en in een slaapkamer; - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - Waterontharder; - Houten berging met overkapping; - Achtertuin met achterom; - Keuze notaris voor verkoper, er wordt gewerkt met een projectnotaris. - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.