Robertinkkamp 307524 BP EnschedeDorp Lonneker

Dit is een huis én een plek waar je nooit meer weg wilt! Wie Lonneker kent, begrijpt direct waarom zoveel mensen hier het liefst nooit meer vertrekken. De rust van een dorp, de gezelligheid van het plein, het buitengebied letterlijk om de hoek en tegelijkertijd alle voorzieningen van Enschede binnen handbereik. Op een rustig erf, zonder doorgaand verkeer, staat deze verrassend royale vrijstaande woning. Een huis dat alles in zich heeft voor jarenlang onbezorgd woonplezier. Ruimte, comfort, duurzaamheid én een verzorgde afwerking komen hier moeiteloos samen. Dankzij het jonge bouwjaar is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. De woning wordt duurzaam verwarmd, terwijl de sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid op de momenten dat je daar zin in hebt. Dat betekent niet alleen een comfortabel binnenklimaat, maar ook lage energielasten en een woning die klaar is voor de toekomst. THUISKOMEN De eerste indruk is direct goed. De ruime oprit, de aangebouwde garage en de verzorgde uitstraling laten zien dat deze woning met aandacht wordt bewoond. Ook binnen valt meteen op hoeveel ruimte je hier hebt. Alles voelt royaal, licht en overzichtelijk. Bovendien verkeert de woning in een uitstekende staat van onderhoud; vorig jaar is de buitenzijde nog volledig geschilderd. Je hoeft hier niets te doen, behalve verhuizen. SAMEN LEVEN Via de dubbele tuindeuren loopt het terras als vanzelf over in de woonkamer, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen prachtig met elkaar verbonden zijn. De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de twee erkers voelt de ruimte nog groter en valt het daglicht van meerdere kanten naar binnen. Of je nu met het gezin aan tafel zit, een verjaardag viert of juist geniet van een rustige avond op de bank; deze woonkamer past zich moeiteloos aan aan ieder moment van de dag. KOKEN, KLETSEN & GENIETEN De open keuken vormt het gezellige middelpunt van het huis. Tijdens het koken blijf je in contact met de woonkamer en met iedereen die aan tafel zit. Zo ontstaat precies dat fijne gevoel van een woonkeuken waar het dagelijks leven zich vanzelf afspeelt. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een hoge- en lagedruk stoomoven. Hierdoor kan de fanatieke thuiskok volop uit de voeten. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Dankzij de vaste kasten en extra apparatuur is dit veel meer dan alleen een bergruimte. Alles wat je uit het zicht wilt houden, krijgt hier een eigen plek, terwijl de keuken zelf heerlijk rustig en opgeruimd blijft. VOOR IEDEREEN EEN EIGEN PLEK Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Kamers waar niet alleen een bed past, maar waar echt geleefd kan worden. Of je nu kinderen hebt, thuiswerkt of een hobbyruimte zoekt; er is volop vrijheid om de ruimtes naar eigen wens in te richten. Ook de badkamer is modern uitgevoerd en sluit perfect aan bij de uitstraling van de rest van de woning. En dan de tweede verdieping... Wat een ruimte. Dankzij de hoge nok en de grote dakramen aan zowel de voor- als achterzijde voelt deze verdieping indrukwekkend ruim en licht. De tweede verdieping biedt volop ruimte om één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig. HET BUITENLEVEN De tuin is een plek waar je ieder seizoen van geniet. Door de gunstige ligging op het zuiden is er volop zon, terwijl de fraaie terrasoverkapping ervoor zorgt dat je ook op warme dagen of juist tijdens een zomerse regenbui heerlijk buiten kunt blijven zitten. Een plek voor lange diners, spelende kinderen, een goed boek of gewoon een kop koffie in de ochtendzon. Dankzij de vrije ligging ervaar je hier veel rust en privacy. PRAKTISCH GEMAK Juist de praktische extra's maken het dagelijks wonen hier zo prettig. De inpandig bereikbare garage, de ruime oprit, de waterontharder, paneeldeuren op de begane grond, een inloopkast en een eigen thermostaat per ruimte zorgen voor comfort op ieder niveau. Allemaal voorzieningen die je misschien niet direct opvallen tijdens een bezichtiging, maar die je iedere dag opnieuw waardeert. LONNEKER Lonneker is niet voor niets één van de meest geliefde dorpen rondom Enschede. Lonneker is zo’n plek die maar weinig dorpen nog zijn. Authentiek, vriendelijk en omringd door prachtige natuur. De wandelroutes beginnen bijna letterlijk bij je voordeur. Je woont er met het Twentse buitengebied als vanzelfsprekend decor, maar met de voorzieningen van Enschede, Oldenzaal en Losser binnen enkele minuten afstand. Het dorp heeft karakter, historie en die typische rust die je voelt zodra je door de straten loopt. Tegelijk is het levendig genoeg om je verbonden te voelen: op vrijdag heb je hier een markt met verse producten. Ook vind je er leuke restaurants zoals Sprakel en Bij Jacob. Lonneker heeft bovendien een verse bakker en een supermarkt met heel fijn personeel. En voor een gezellige high tea, wandel je zo naar Sprakel in ’t Bos. Lonneker is niet alleen een locatie; het is een gevoel van thuiskomen. Het is precies die combinatie die Lonneker zo bijzonder maakt: de rust en ruimte van buiten, met de stad altijd dichtbij. Indeling - Begane grond: zij-entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet. Ruime woonkamer en open keuken. Bijkeuken. Inpandige doorgang naar de garage. - 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar: - 2e verdieping: zeer ruime zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamers. Bergruimte en wasruimte. Bijzonderheden - Verwarming en warmwatervoorziening en d.m.v. warmtepomp (Nefit) en vloerverwarming i.c.b. boiler (300L). - De warmtepomp zorgt zowel voor verwarming als verkoeling. - Alle vertrekken, inclusief de zolder en garage, zijn voorzien van vloerverwarming. - De woning is voorzien van 2 sets zonnepanelen, één keer 20 panelen op het platte dak. En een tweede set van 17 panelen op het pannendak. - De keuken, de badkamer en het toilet zijn voorzien van mechanische ventilatie. - Beschutte groene tuin met veel privacy, voorzien van een eikenhouten schuur en een sproei-installatie. - Glasvezelaansluiting aanwezig. - Het buitenschilderwerk is in 2026 uitgevoerd. Bouwjaar: 2009 Perceel: 427 m² Woonoppervlakte: 165 m² Inhoud wonen: 689 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A+++ (geldig tot 10-04-2036) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.