Roessinghsbleekweg 927522 AJ EnschedeWalhof-Roessingh

Achter de verzorgde gevel schuilt een verrassend ruime woning waar alles klopt: van de uitgebouwde leefruimte tot de hoogwaardige afwerking en de slimme verduurzaming. Door de uitbouw aan de achterzijde vloeien de keuken en woonkamer hier moeiteloos in elkaar over. De mega schuifpui maakt hier de directe verbinding met de tuin. De tweede verdieping geeft het huis een extra dimensie, terwijl de overkapping in de tuin uitnodigt tot lange avonden buiten. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en direct voelt: hier is aandacht aan besteed. Omgeving De woning ligt beschut in een kleinschalig hofje met een speeltuin praktisch voor de deur – een plek waar rust en levendigheid samenkomen. Aan de overzijde begint het groen en het buitengebied, wat zorgt voor een vrij en open gevoel. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentra ‘Op de Brouwerij’ en ‘de Melkhal’ dichtbij, en voor een wandeling of sportmoment liggen het Ledeboerpark en het Van Heekpark binnen handbereik. Ook het centrum van Enschede is snel bereikbaar per fiets en de verbindingen met openbaar vervoer zijn goed geregeld. Indeling Begane grond Via de voortuin stap je binnen in een ruime hal met een verzorgde uitstraling. Hier vind je de trapopgang, garderoberuimte en een modern toilet met fontein. De zwarte taatsdeuren geven alvast een voorproefje van de stijl die je verder in huis tegenkomt. De woonkamer is breed en opvallend licht, met een grote raampartij aan de voorzijde en een schuifpui naar de tuin. De uitbouw over de volle breedte zorgt voor extra diepte en een natuurlijke verbinding met de keuken. De houten vloer en de open haard geven de ruimte warmte en karakter. Aan de achterzijde ligt de keuken, die dankzij het grote dakraam baadt in het daglicht. De keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en een opvallende wijnkast die doorloopt tot het plafond. Aansluitend ligt de bijkeuken, waar een vaste kastenwand en de witgoedaansluitingen zorgen voor extra gebruiksgemak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie goed bemeten slaapkamers. Elke kamer is netjes afgewerkt en voelt rustig en verzorgd aan. De grootste slaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten, wat zorgt voor een strak geheel. De badkamer is volledig betegeld en sluit qua stijl mooi aan bij de rest van de woning. Hier vind je een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is een waardevolle toevoeging aan de woning en in 2018 volledig nieuw gerealiseerd. De overloop is opvallend ruim en biedt mogelijkheden voor een werkplek of hobbyruimte. Dankzij de grote raampartijen met rolluiken komt ook hier volop daglicht binnen. De vierde slaapkamer voelt volwaardig en licht aan, wat deze verdieping perfect maakt voor een groter gezin of werken aan huis. Extra bergruimte is bereikbaar via de vliering. Buiten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. De overkapping vormt een fijne plek om beschut te zitten, ongeacht het seizoen. Aan de voorzijde is er een ruime fietsenberging en de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, naast voldoende openbare parkeergelegenheid in het hofje. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1955 - Perceeloppervlakte: 201 m² - Woonoppervlakte: 146 m² - Energielabel: B - Aantal slaapkamers: 4 - Volledig uitgebouwde begane grond - Tweede verdieping gerealiseerd in 2018 - 11 zonnepanelen - Airconditioning aanwezig - Vloerverwarming en extra isolatie in keuken en uitbouw - Grotendeels kunststof kozijnen - Gelegen in verkeersluw hofje met speeltuin - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.