Roombeekstraat 237523 AM EnschedeRoombeek-Roomveldje

Nu te koop: deze sfeervolle tussenwoning, gelegen op een zeer centrale locatie. Een ideale gezinswoning met een prettige indeling en volop praktische ruimte. De woning beschikt over een lichte en gezellige living met houtkachel, waar je direct een warme en huiselijke sfeer ervaart. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers aanwezig, wat deze woning zeer geschikt maakt voor (jonge) gezinnen. De bergzolder biedt extra opslagruimte voor niet-dagelijkse spullen. De onderhoudsarme achtertuin is overzichtelijk ingericht en heeft een fijne overkapping die direct op de woning aansluit. Hier vind je tevens een grote vrijstaande berging en een garage, waardoor er volop ruimte is voor hobby’s, opslag of andere invullingen naar wens. Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit. De woning is gelegen op een centrale locatie in een prettige woonwijk, omringd door alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging heb je alles binnen handbereik en verplaats je je gemakkelijk per fiets of auto. Het centrum van Enschede bevindt zich op slechts vijf minuten fietsen en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen. Ook scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen op korte afstand, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor uiteenlopende doelgroepen. Een fijne woonomgeving waar gemak, bereikbaarheid en een compleet voorzieningenniveau perfect samenkomen. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreed je de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de praktische provisiekelder, een ideale ruimte voor het opbergen van voorraden, huishoudelijke spullen of schoonmaakbenodigdheden. Wanneer je verder loopt, kom je in de gezellige living. Dankzij de Z-vormige indeling ontstaat een prettige scheiding tussen wonen en eten, terwijl de ruimte toch een open karakter behoudt. Aan de voorzijde bevindt zich de straatgerichte woonkamer, waar de gezellige houtkachel een warm en uitnodigend middelpunt vormt. De doorzonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt. Tussen de woonkamer en de keuken is volop ruimte voor een royale eethoek. Ook hier zorgen de grote ramen voor een lichte en prettige sfeer, terwijl de open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne interactie tussen de verschillende leefruimtes. De keuken is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven en een vaatwasser en voldoende werk- en bergruimte. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Via de tuindeur in de keuken bereik je de achtertuin. Er is airconditioning aanwezig voor een heerlijk klimaat op maat. Eerste verdieping De eerste verdieping is lekker licht en biedt plaats aan 3 comfortabele slaapkamers, die allemaal afzonderlijk bereikbaar zijn vanaf de overloop. Ze beschikken allemaal over een eigen airconditioning en 1 van de slaapkamers is bovendien voorzien van een handige vaste kast, ideaal voor het opbergen van kleding of andere persoonlijke spullen. Ook op de overloop is gedacht aan praktische bergruimte dankzij een extra vaste kast. Een ideale plek voor het opbergen van bed- en badlinnen of andere benodigdheden. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is functioneel ingericht met een douche en een wastafel met meubel. Een fijne basis die voorziet in de dagelijkse gemakken. Via een vlizotrap kun je vanaf de overloop de ruime bergzolder bereiken. Tuin De onderhoudsarme achtertuin is volledig bestraat en gelegen op het noordwesten, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping, die zorgt voor een comfortabele zitplek in zowel het voor- als najaar. De overkapping aan de achterzijde is daarnaast bijzonder praktisch en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een houthok, maar kan ook uitstekend gebruikt worden voor het droog stallen van fietsen, de barbecue of andere spullen. Aansluitend vind je een verrassend ruime berging/garage met dubbele deuren. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals opslag, hobbyruimte of werkplaats. De berging sluit direct aan op de grote garage, die zowel via de voorzijde als via de zijkant bereikbaar is. Parkeren kan gemakkelijk op de bijbehorende oprit en je hebt extra gebruiksgemak door de elektrische deur. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 80 m² Inhoud: 284 m³ Perceeloppervlakte: 158 m² Bouwjaar: 1956 Verwarming: Middels CV-installatie (Huur, Intergas, 2018) - Sfeervolle tussenwoning met 3 slaapkamers; - Voorzien van 19 zonnepanelen; - Onderhoudsarme achtertuin en 2 garages; - Parkeren op eigen oprit; - Centrale ligging nabij Enschede centrum; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom