S.N. Menkostraat 197523 DZ EnschedeVoortman-Amelink

Royaal wonen in het groen, met volop ruimte en mogelijkheden Rustig wonen in het geliefde Enschede-Noord, met verrassend veel ruimte én alle voorzieningen dichtbij. Aan het einde van een rustig en doodlopend straatje in de groene wijk Voortman-Amelink staat deze royale geschakelde woning met een woonoppervlakte van maar liefst 189 m², een vrijstaande garage van circa 9,4 meter lang, een heerlijke beschutte achtertuin maar liefst vijf slaapkamers. De woning biedt volop leefruimte en is daarmee bijzonder geschikt voor grote of samengestelde gezinnen. De uitgebouwde woonkamer, extra kantoor-/hobbyruimte en riante zolderverdieping zorgen bovendien voor tal van mogelijkheden. De woning verdient op onderdelen een moderniseringsslag, maar juist daarin schuilt een mooie kans: maak van deze royale basis jouw eigen thuis, volledig afgestemd op je woonwensen en persoonlijke stijl. Rustig en groen wonen met de stad om de hoek De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten. Je woont hier heerlijk rustig aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, terwijl je je tegelijkertijd op korte afstand van alles bevindt wat Enschede te bieden heeft. De omgeving heeft een bijna parkachtige uitstraling en nodigt uit om te genieten van rust en groen. Het levendige Roombeek ligt om de hoek, met onder andere winkelcentrum Op de Brouwerij, diverse eetgelegenheden, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Enschede is uitstekend bereikbaar: binnen circa tien minuten fietsen sta je midden in de stad. Voor natuurliefhebbers is er eveneens volop te genieten. Het Amelinksbos ligt dichtbij en ook het buitengebied van Enschede en het gezellige Lonneker zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn bovendien de snelweg en omliggende plaatsen snel bereikbaar. Kortom: de rust van een groene woonomgeving, gecombineerd met het gemak van de stad. Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de ruime hal. Hier bevinden zich het toilet, de garderobe, een praktische bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en beschikt over een sfeervolle allesbrander. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, centraal in de woning opgesteld. Deze is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De grote glazen pui aan de achterzijde zorgt voor een fijne lichtinval en een prachtig zicht op de tuin. Via de schuifpui loop je bovendien zo naar buiten. Dankzij de uitbouw is aan de achterzijde een royale leefruimte ontstaan, met volop plaats voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot een extra multifunctionele ruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, kantoor, hobbyruimte of werkplaats, maar kan natuurlijk ook worden gebruikt als bijkeuken of praktische berging. Vanuit deze ruimte is tevens de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn prima van formaat. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet, vloerverwarming en designradiator. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolderverdieping. Hier vind je een overloop met toegang tot een praktische berging met de opstelplaats van de cv-ketel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale extra kamer. Deze ruimte kan uitstekend worden ingericht als vijfde slaapkamer, werkkamer, speelruimte of hobbykamer. Hiermee biedt de woning nog meer flexibiliteit voor gezinnen die behoefte hebben aan extra leef- en werkruimte. Buitenleven Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De beschutte achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele lounge- of tuinset. Zowel direct aan de woning als achterin de tuin is een terrasoverkapping aanwezig. Daarmee kun je ook op minder zonnige dagen volop van het buitenleven genieten. Achter op het perceel bevindt zich de eigen verlengde garage van circa 9,4 meter lang, voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto en fietsen en natuurlijk voor het opbergen van gereedschap, tuinspullen en andere zaken. Een woning met ruimte én potentie Ben je op zoek naar een royale woning op een rustige en groene locatie, met volop ruimte voor het hele gezin én de mogelijkheid om de woning helemaal naar eigen smaak te moderniseren? Dan is dit een huis dat je zeker gezien wilt hebben. 189 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een royale tuin, een grote garage en een fantastische ligging in Enschede-Noord. Hier ligt een mooie basis voor jarenlang woonplezier. Bijzonderheden: - Volumineuze woning met 5 slaapkamers - Woonoppervlak 189 m2 en perceeloppervlak 338 m2 - Diepe garage met een lengte van 9.4 meter - Bijna de gehele woning beschikt over kunststof kozijnen - Fraai aangelegde tuin, gesitueerd op het westen - Twee terrasoverkappingen - CV ketel 1998 of 2019 (eigendom) - 8 zonnepanelen - Vloerverwarming in de uitbouw begane grond en de badkamer - Rustig gelegen in groene omgeving nabij Roombeek In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door beide partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.