Soendastraat 197512 DV EnschedeGetfert

Stel je eens voor: thuiskomen in deze charmante, historische halfvrijstaande woning in een fijne wijk van Enschede. Je woont hier in een gezellige buurt met een dorps gevoel, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik liggen. Deze sfeervolle gezinswoning heeft zijn authentieke karakter behouden en verkeert zowel binnen als buiten in een goede staat van onderhoud. Denk aan prachtige en-suite deuren, stijlvolle schouwen, hoge plafonds en originele ornamenten. Dankzij de praktische indeling en de ruimte biedt de woning bovendien volop mogelijkheden. De aanpassingen die in de loop der jaren zijn gedaan, sluiten mooi aan bij de oorspronkelijke uitstraling van het huis. Een slimme en waardevolle toevoeging is de tweede verdieping die in 1999 is gerealiseerd. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als atelier, maar kan eenvoudig worden ingericht als twee volwaardige slaapkamers. Deze karakteristieke woning uit 1911 moet je echt zelf ervaren. Met een woonoppervlakte van 124 m², een royale woonkamer en maar liefst vier ruime slaapkamers is er plek genoeg voor het hele gezin. Door de gevelisolatie, HR/HR++ beglazing en de volledig geïsoleerde tweede verdieping beschikt de woning over energielabel D, wat zorgt voor een redelijk energiezuinig wooncomfort. Begane grond: Bij binnenkomst proef je direct de sfeer en ruimte van de woning. De royale woonkamer van circa 32 m² springt meteen in het oog. De voor- en achterkamer zijn van elkaar te scheiden met de originele en-suite deuren, wat zorgt voor een gezellige en flexibele leefruimte. De gesloten keuken is eenvoudig maar passend bij de stijl van de woning en geeft toegang tot de ruime kelder. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en het toilet. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde en een kleinere, maar volwaardige slaapkamer aan de achterzijde. Tussen deze kamers ligt de ruime badkamer, voorzien van een ligbad, toilet, aparte douche en wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping wordt momenteel grotendeels gebruikt als atelier, met daarnaast een extra slaapkamer. Met de huidige indeling, of met een kleine aanpassing, kunnen hier ook twee slaapkamers worden gerealiseerd. Buitenruimte: Parkeren kan aan de voorzijde van de woning via betaald parkeren of met een vergunning. Dit zorgt er juist voor dat er doorgaans voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is voor bewoners. De woning beschikt over een fijne achtertuin van circa 65 m², gelegen op het noorden. De tuin biedt veel privacy, heeft een houten berging en is bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning op een toplocatie - Veel originele elementen aanwezig - Woonoppervlakte ca. 124 m² - Inhoud ca. 480 m³ - Vier volwaardige slaapkamers - Royale woonkamer en badkamer - Energielabel D - Betaald parkeren met vergunning Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.