Theresastraat 157543 RD EnschedeBoswinkel-De Braker

Theresastraat 15 te Enschede Bent u op zoek naar een karakteristieke en verrassend ruime woning met een bijzondere indeling, volop wooncomfort, een zonnige tuin en een fijne ligging? Deze speels ingedeelde SPLIT-LEVELWONING met vier slaapkamers, een garage, eigen oprit en 16 zonnepanelen biedt het allemaal! De woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsweg in de kleinschalige en kindvriendelijke wijk De Braker. De wijk kenmerkt zich door een speelse opzet, veel groen en een parkje met kunstgrasvoetbalveld. Een speeltuintje bevindt zich vrijwel voor de deur, terwijl scholen, kinderopvang en winkels op korte afstand liggen. De karakteristieke split-levelindeling zorgt voor verrassende zichtlijnen en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkeuken heeft u een bijzonder fraai uitzicht over de lager gelegen woonkamer en de voorgelegen ruimte. Met circa 114 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en volop praktische ruimte is dit een mooie kans voor een gezin dat wil groeien in een fijne wijk. Interesse? Ervaar het zelf en laat u tijdens een bezichtiging verrassen door de ruimte, de bijzondere indeling en het fraaie uitzicht! Indeling: Souterrain: Het souterrain biedt verrassend veel praktische ruimte en is zowel via de entree als via de eigen oprit toegankelijk. Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast en stookruimte met cv-opstelling bevinden. Hier bestaat tevens de mogelijkheid om een wasmachine te plaatsen. Vanuit de hal bereikt u de tussenhal met een royale vaste kast voor extra bergruimte, de toegang tot de garage en de trapopgang naar de begane grond. De inpandige garage is voorzien van elektra en vanaf de eigen oprit bereikbaar via vernieuwde, openslaande kunststof garagedeuren. Deze geven het geheel een verzorgde en karakteristieke uitstraling. Dankzij de garage en de diverse praktische voorzieningen vormt het souterrain een bijzonder functionele aanvulling op de woning. Begane grond: Vanaf buiten betreedt u de woning via de entree, die toegang biedt tot een compacte hal. Vanuit hier bereikt u zowel de woonkamer als de trapopgang naar het hoger gelegen keukengedeelte. Al bij binnenkomst wordt duidelijk dat deze woning zich onderscheidt door haar verrassende split-levelindeling, waarbij de verschillende woonniveaus op een speelse manier met elkaar in verbinding staan. De open woonkeuken, geplaatst in 2015, vormt een aangename en praktische leefruimte en is uitgerust met een royaal keukenblok in hoekopstelling. Dankzij de ruime hoeveelheid kast- en werkruimte is de keuken niet alleen sfeervol, maar ook functioneel ingericht. Tot de aanwezige inbouwapparatuur behoren een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De inductiekookplaat is in 2023 vernieuwd, de afzuigkap dateert uit 2022 en de vaatwasser uit 2021. Ook de combimagnetron blijft achter. De koel-/vriescombinatie, die momenteel in de garage staat, wordt bij het verlaten van de woning geplaatst op de plek waar zich thans de Amerikaanse koelkast bevindt. Vanuit de keuken is het toilet rechtstreeks bereikbaar. Naast het toilet bevindt zich een praktische kastopstelling, waarachter momenteel de aansluiting voor de wasmachine is gesitueerd. Juist vanuit de keuken komt het bijzondere karakter van de woning fraai tot uiting. Vanaf het hoger gelegen niveau kijkt u uit over de lager gelegen woonkamer en verder richting de aan de voorzijde gelegen ruimte. Deze open zichtlijnen benadrukken de speelse architectuur en zorgen voor een verrassend ruimtelijk effect. Doordat de plafonds van de verschillende woonniveaus op gelijke hoogte doorlopen, ontstaat er een sterke onderlinge verbinding, terwijl zowel de keuken als de woonkamer hun eigen sfeer en functie behouden. De woonkamer bevindt zich op tuinniveau en biedt met een oppervlakte van circa 23 m² volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De fraaie laminaatvloer en prettige natuurlijke lichtinval dragen bij aan de aangename sfeer. Een absolute blikvanger is de indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,65 meter, die de woonkamer een uitzonderlijk ruimtelijk en onderscheidend karakter geeft. Via de tuindeuren in de achtergevel loopt de woonkamer naadloos over in het brede zonneterras. Op mooie dagen kunnen binnen en buiten hierdoor eenvoudig met elkaar worden verbonden, waardoor het terras als het ware een verlengstuk van de woonkamer vormt. Het over de volle breedte aanwezige elektrische zonnescherm zorgt daarbij op zonnige dagen voor aangename beschutting. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben oppervlaktes van circa 12,5 m², 9,5 m², 6 m² en 5,5 m² en bieden daarmee volop mogelijkheden voor een flexibele indeling. Eén van de kamers is momenteel ingericht als praktische kastenkamer, maar leent zich vanzelfsprekend ook uitstekend als slaap-, werk-, hobby- of studeerkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met praktische draai-kiepramen. De verzorgde badkamer heeft een oppervlakte van circa 5,5 m² en is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de ruimte over een vaste kast en een radiator. Tuin, houten berging en oprit: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en beschikt over een breed zonneterras, achterom en een houten berging achter op het perceel. Dankzij de ligging op het zuidoosten is er gedurende een groot deel van de dag gelegenheid om van de zon te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid en toegang tot de garage. De combinatie van eigen parkeergelegenheid, garage, achterom en berging maakt het geheel bijzonder praktisch. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1993/1994. Het perceeloppervlak bedraagt 191 m², het gebruiksoppervlak wonen circa 114 m² en de inhoud circa 449 m³. De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie en is nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing, met uitzondering van de voordeur. De Remeha Tzerra ACE 39 C CW5 cv-ketel is eigendom en dateert uit 2020. In 2023 zijn 16 zonnepanelen van 415 Wp geplaatst. Tevens zijn drie airco's aanwezig, waarvan twee op de slaapkamers en één in de woonkamer. De meterkast is vernieuwd en voorzien van een dynamische belastingverdeling in verband met de aanwezige autolader. De woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsweg in de kindvriendelijke wijk De Braker, met een kunstgras-speelveld en speeltuintje vrijwel voor de deur. Scholen, kinderopvang, winkels en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Een mooie kans voor een gezin dat wil groeien in een fijne wijk, met volop ruimte, comfort en praktische voorzieningen binnen handbereik. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.