Vassebrink 47544 XJ EnschedeWesselerbrink Noord-Oost

Deze bijzonder sfeervolle en tot in de puntjes afgewerkte woning is gelegen aan een kindvriendelijk hofje in de woonwijk "Wesselerbrink". De woning is voorzien van 3 slaapkamers op de tweede verdieping, garage en een kastenkamer / slaapkamer op de begane grond. De woonkamer en de keuken bevinden zich op de eerste verdieping. Bij binnenkomst is gelijk te zien dat het gaat om een zeer nette woning. De begane grond is voorzien van een mooie neutrale PVC vloer. Vanuit de hal is er toegang tot de garage waar zich de wasmachineaansluiting bevindt. Tevens is hier meer dan voldoende bergruimte. Aan de achterzijde een ruime kamer die in gebruik is als kastenkamer, deze is uiteraard ook als slaapkamer te gebruiken. Vanuit de gang toegang tot de vrij gelegen achtertuin met vrijstaand schuurtje met overkapping. Op de eerste verdieping een prachtige woonkamer met een op maat gemaakte inbouwkast met gashaard en ruimte voor de TV. In de halfopen keuken is het heerlijk vertoeven. De keuken is voorzien van inductie kookplaat met afzuiging, een koel / vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasser. Op de tweede verdieping 3 prachtige slaapkamers en een nette badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Voor de woning is een speelmogelijkheid voor kinderen gelegen. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving verschillende scholen, sportvelden en het winkelcentrum Enschede Zuid is op loopafstand gelegen. Het stadscentrum is goed te bereiken per fiets of OV. Kortom, deze woning is zeker de moeite waard om te bekijken. Bel snel om uw bezichtigingsafspraak in te plannen. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal met trapopgang en toegang tot de garage en de kastenkamer / slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Toilet, vaste kast, aan de voorzijde is de half open keuken gesitueerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koel/vriescombinatie. De tuingerichte en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich de 3 ruime slaapkamers en een zeer nette badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968; - Perceeloppervlakte ca. 95 m²; - Woonoppervlakte 117 m²; - Inhoud ca. 471 m³; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen; - Rolluiken en screens; - Zonnepanelen 8 stuks, 2025; - Aanvaarding in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.