W.C. Schoutenstraat 97532 XV EnschedeBentveld-Bultserve

Een huis met plannen? Hier kun je ze waarmaken! Een eigen huis, een verrassend diepe achtertuin en volop mogelijkheden om er helemaal jouw plek van te maken. Aan de W.C. Schoutenstraat 9 in Glanerbrug staat deze tussenwoning uit 1954, waar je met een beetje creativiteit iets heel leuks van kunt maken. De basis is er: een lichte woonkamer, een keuken in de uitbouw, twee slaapkamers en een praktische bergzolder. De afwerking is eenvoudig en deels gedateerd, maar juist dat biedt ruimte om je eigen woonwensen waar te maken. En met zo'n diepe achtertuin heb je ook buiten alle vrijheid! Ligging en omgeving: De woning ligt in een rustige woonstraat in Glanerbrug, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Aan de Gronausestraat vind je supermarkten, winkels en speciaalzaken. Ook scholen en openbaar vervoer zijn in de omgeving aanwezig. Het centrum van Enschede is goed bereikbaar voor een middag winkelen of een avond uit, terwijl je ook zo de Duitse grens over bent richting Gronau. Liever naar buiten? Rondom Glanerbrug kun je heerlijk wandelen en fietsen. Een fijne plek waar het dorpse karakter en de nabijheid van de stad samenkomen. Indeling: Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in, waar de grote raampartij aan de voorzijde voor prettig daglicht zorgt. De houtlook vloer en witte wanden vormen een rustige basis en dankzij de langgerekte indeling kun je eenvoudig een gezellige zithoek en een aparte eethoek creëren. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in de uitbouw. Deze heeft een rechte opstelling met houtkleurige kastfronten, een werkblad en een betegelde achterwand. Via de achterdeur loop je rechtstreeks de tuin in. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens praktisch in te delen en kan natuurlijk ook dienstdoen als thuiswerkplek. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. De beige wandtegels en mozaïekvloer geven de ruimte een wat oudere uitstraling, waardoor ook hier mogelijkheden liggen om het helemaal naar je eigen smaak te vernieuwen. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Hier zorgen een dakraam en de schuine dakvlakken voor een karakteristieke ruimte, die vooral geschikt is voor het opbergen van spullen. Ook bevindt zich hier de cv-installatie. Buitenruimte: En dan de achtertuin! Vanuit de keuken stap je het verharde gedeelte op, waarna de tuin zich een flink stuk naar achteren uitstrekt. Met een gazon, bestrating en houten erfafscheidingen is er al een basis aanwezig, maar je kunt hier nog alle kanten op. Denk aan een fijne zithoek bij het huis, een groene tuin met borders of juist een plek om lekker te loungen. Achterin staat een stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Ook is er een handige achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin en parkeren kan openbaar in de straat. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1954; - Perceeloppervlakte: 132 m²; - Woonoppervlakte: 67 m²; - Type woning: tussenwoning; - Energielabel: D (geldig tot 8 mei 2036); - Aantal slaapkamers: 2; - Diepe achtertuin met stenen berging, elektra en achterom; - Keuken in de uitbouw aan de achterzijde; - Bergzolder bereikbaar via vlizotrap; - Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: as is where is, mogelijk asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en opkoopbescherming gemeente Enschede; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.