Wethouder Nijhuisstraat 1507545 NM EnschedeStadsveld-Noord-Bruggert

Welkom bij deze sfeervolle jaren '30 woning! Deze charmante twee onder een kapwoning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Daarmee is er ruimte voor het hele gezin! De fijne achtertuin gelegen op het heerlijke zuidwesten heeft een achterom, een vrijstaande stenen berging en een veranda. Daarnaast is het schilderwerk in 2026 aangepakt en is grotendeels van de woning voorzien van HR++ beglazing. Door verschillende isolatiemaatregelen is deze woning voorzien van een energielabel C. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Bruggert/Stadsveld. Hier zijn vele voorzieningen op korte afstand te bereiken, zoals supermarkten, sportverenigingen en (basis)scholen. Het centrum van Enschede is op een klein kwartiertje fietsen gelegen en met de auto ben je binnen no-time op de snelweg. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel dan snel voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: middels de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens kom je in de sfeervolle woonkamer met open keuken. De keuken is gewrapt en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, 5-pitsgaskookplaat, Quooker en een vaatwasser. Middels de achterhal waar zich de wasruimte bevindt heb je toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche/ligbad en een wastafel. Eerste verdieping: overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een airco. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder met vierde slaapkamer en ook voorzien van een airco. Tevens bergruimte achter de knieschotten. Kenmerken van de woning: Bouwjaar: 1935 Woonoppervlakte:95m2 Inhoud: 329m3 Perceeloppervlakte: 210m2 Cv ketel: 2012 AWB lease Drie airco's 2022 Schildewerk 2026 Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ (m.u.v. voordeur, deuren slaapkamer en dakkapel) Wat deze woning speciaal maakt: - Vier slaapkamers, waarvan drie voorzien van een airco - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas - Kindvriendelijke woonomgeving WAARBORGSOM Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen we in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl